LEILÃO JUDICIAL DE UMA VAGA DE GARAGEM N.º 02 C/ÁREA PRIVATIVA DE 12,00M²

IMÓVEL: A fração ideal de 0,003956 no terreno, situado no Bairro Boa Vista, no quarteirão formado pelas ruas Amapá, Recife, Caí, Coronel Travassos, Natal, Florianópolis, São Salvador e Terezina, constituído de parte do lote 14 da quadra 11 da Vila Kuwer, medindo 11,00 metros de frente ao leste para a rua Caí, lado par, 12,80 metros de frente ao sudeste para a rua Coronel Travassos, 25,70 metros de frente ao sul para a rua Recife, lado par, 30,00 metros ao oeste, confrontando com o restante do lote nº 14 que é ou foi de Aloísio Irineu Schneider e 31,50 metros ao norte com imóvel que é ou foi de Aloísio Irineu Schneider. Esta fração corresponderá ao Box de estacionamento nº 02 do Edifício Monte Alverne, a ser edificado, e se localizará na rua Recife, situado no segundo subsolo, com acesso e saída pela referida rua, através da rampa do edifício que dá acesso ao segundo subsolo, junto à face oeste do edifício, o segundo de sul para norte, com frente ao leste para o corredor de circulação, confrontando ao norte e ao sul com a circulação, e ao oeste com uma parede, com a área real total de 15,7512 metros quadrados, área real privativa de 1 de 4 12,00 metros quadrados e área real de uso comum de 3,7512 metros quadrados, correspondendo-lhe a mesma fração ideal nas coisas de uso comum do edifício  PROPRIETÁRIOS: Claudir Altmann, inscrito no CPF sob nº 252.520.380-15, administrador de empresas e sua mulher Vera Elisabet Rösler Altmann, inscrita no CPF sob nº 329.699.290-15, fisioterapeuta, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei nº 6515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na rua Araponga nº 27. PROCEDÊNCIA: Matrícula nº 22.930, do livro n° 2, datada em 01.03.1982. TITULO: Incorporação. FORMA DE TÍTULO: escritura pública lavrada em 06 de maio de 2002, (L 60, fl. 106, n° 5.893), escritura pública de retificação, lavrada em 25 de outubro de 2002, (L 112, fl. 115, nº 9.902), ambas no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo e documentos apresentados.  AL. Prots.nºs 223.160, de 14.10.2002 e 223.615, de 28.10.2002. DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE NOVO HAMBURGO- RS LIVRO N.º 2 – REGISTRO GERAL. TUDO CONFORME MATRÍCULA DE N.º 83.113. AVALIADA EM R$ 35.000,00 (TRINTA E CINCO MIL REAIS) AV 1-83.113 A convenção de condomínio do Edifício Monte Alverne, acha-se registrada no livro nº 3, sob R-6792. Data supra. O Reg. Subst. Run Bin AL. Prots.nºs 223.160, de 14.10.2002 e 223.615, de 28.10.2002. R2-83.113-COMPRA E VENDA: TRANSMITENTES: Claudir Altmann, inscrito no CPF sob nº 252.520.380-15, administrador de empresa e sua mulher Vera Elisabet Rosler Altmann, inscrita no CPF sob nº 329.699.290-15, fisioterapeuta, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na rua Araponga, nº 27, Bairro Jardim Mauá, representados neste ato por seus procuradores Marcos Köche e Jair Krummenauer, adiante qualificados. ADQUIRENTES: Em partes ideais iguais: Marcos Köche, brasileiro, arquiteto, casado com lone Kellermann Koche, pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, inscritos no CPF sob nºs 239.621.000-91 e 211.810.800-10, residente e domiciliado na cidade de São Leopoldo, RS, na rua Bento Gonçalves, nº 1396, apartamento 11, Bairro Centro; e Jair Krummenauer, brasileiro, administrador, casado com Maria de Lourdes Krummenauer, pelo regime da comunhão universal de bens, antes da vigência da Lei 6515/77, inscritos no CPF sob nºs 201.401.850-20 e 684.121.000-00, residente e domiciliado na cidade de Portão, RS, na rua Júlio de Castilhos, nº 8072, Bairro Rincão do Cascalho. FORMA DE TÍTULO: escritura pública de compra e venda, lavrada em 29 de outubro de 2008, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L 316, fl. 80, nº 60/51178). PREÇO: R$7.500,00; guia de arrecadação do ITBI n° 4715/08-0 avaliação fiscal: R$7.500,00. CONDIÇÕES: as da escritura. Novo Hamburgo, 10 de novembro de 2008.  MP. Prot. 278.230, de 30.10.2008. R3-83.113-COMPRA E VENDA: TRANSMITENTES: Marcos Köche, inscrito no CPF sob nº 239.621.000-91, arquiteto e sua mulher Ione Kellermann Köche, inscrita no CPF sob n° 211.810.800-10, jornalista, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados na cidade de São Leopoldo, RS, na rua Bento Gonçalves, nº 1396,2 2 apartamento 11, Centro; e Jair Krummenauer, inscrito no CPF sob n° 201.401.850-20, administrador e sua mulher Maria de Lourdes Krummenauer, inscrita no CPF sob n° 684.121.000-00, do lar, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão universal de bens, antes da vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados na cidade de Portão, RS, na rua Júlio de Castilhos, nº 8072, Bairro Rincão do Cascalho.ADQUIRENTE: Beatriz Kauer Beltrão, brasileira, empresária, casada com Vilson Heineck Beltrão, pelo regime da comunhão universal de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com pacto antenupcial registrado neste Oficio, em 09.02.1999, sob nº 5840, no Livro nº 3 RA, inscritos no CPF sob nºs 393.841.600-91 € 189.684.068-04, residente e domiciliada nesta cidade, na rua Vinte e Cinco de Julho, nº 60, apartamento 1402, Bairro Rio Branco. FORMA DE TÍTULO: escritura pública de compra e venda, lavrada em 22 de novembro de 2011, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L 344, fl. 88, n° 55/55337). PREÇO: R$15.000,00; guia de arrecadação do ITBI nº 6030/2011 - avaliação fiscal: R$15.000,00. Novo Hamburgo, 06 de dezembro de 2011. RB:GD. Prot. 311.480, de 23.11. 2011.AV 4-83.113 De conformidade com requerimento e documentos apresentados, o Edifício Monte Alverne, foi concluído em 07 de novembro de 2012, e recebeu o nº 560 da rua Recife. C.N.D. n°000952013-19024067.Novo Hamburgo, 27 de junho de 2013.CT.GC. Prot. n° 331.295, de 21.06. 2013.AV 5-83.113-Procede-se esta averbação de conformidade com certidão, expedida em 01 de abril de 2015, pela 4ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, para noticiar, nos termos do art. 615-A, Lei nº 11.382/2006, a distribuição em 19.12.2014 da ação de execução de título executivo extrajudicial, processo nº 019/1.14.0019419-6 (CNJ: 0037209-96.2014.8.21.0019), no qual é exequente Banco Bradesco S.A., e executadas BBA Construções e Incorporações Ltda, inscrita no CNPJ sob nº 00.191.115/0001-00 e Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob n° 393.841.600-91, com valor da ação de R$37.663,79. Novo Hamburgo, de maio de 2015.  RB.AM. Prot. nº 354.333, de 22.04.2015.AV 6-83.113 - Procede-se esta averbação de conformidade com certidão, expedida em 07 de abril de 2015, pela 3ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, para noticiar, nos termos do art. 615-A, Lei nº 11.382/2006, a distribuição em 04.02.2015 da ação de execução de título executivo extrajudicial, processo nº 019/1.15.0000691-0 (CNJ: 0001226-02.2015.8.21.0019), no qual é exequente Banco Bradesco S.A., inscrito no CNPJ sob n° 60.746.948/0001-12, e executados BBA Construções e Incorporações Ltda. EPP, inscrita no CNPJ sob nº 00.191.115/0001-00, Rodrigo Kauer de Barros, inscrito no CPF sob n° 804.667.370-68 e Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91, com valor da ação de R$269.316,26. Novo Hamburgo, de maio de 2015.CT.AC. Prot. n° 354.711, de 04.05.2015.AV 7-83.113 - Procede-se esta averbação para fazer constar na presente matrícula, nos termos dos Prov. 24/2014-CGJ/RS e Prov. 39/2014-CNJ, a ordem de indisponibilidade dos bens de Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91, datada de 09.04.2021, tendo como emissora a 5ª Vara do Trabalho de Novo Hamburgo, protocolo de indisponibilidade n° 202104.0911.01567426-1A-870, processo nº 0020006912016540305.Ruiz de Souza Novo Hamburgo, 15 de abril de 2021. YK.GLR. Prot. n° 424.810, de 09.04.2021. YK.GLR. Prot. n° 424.810, de 09.04.2021.AV 8-83.113 - Procede-se esta averbação para fazer constar na presente matrícula, nos termos dos Prov. 24/2014-CGJ/RS e Prov. 39/2014-CNJ, a ordem de indisponibilidade dos bens de Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91, datada de 28.09.2021, tendo como emissora a 1ª Vara do Trabalho de Novo Hamburgo, protocolo de indisponibilidade n° 202109.2815.01838504-IA-340, processo nº 00201391920145040301.Novo Hamburgo, 06 de outubro de 2021.YK.CL. Prot. n° 430.959, de 28.09. 2021.AV 9-83.113 - Conforme disposto no Art. 3º, do Provimento nº 89/2019 do Conselho Nacional de Justiça, esta matricula possui o Código Nacional de Matrícula - CNM: 09768.2.0083113-44. Novo Hamburgo, 12 de dezembro de 2022 AV 10-83.113 - Procede-se esta averbação para fazer constar na presente matrícula, nos termos dos Prov. 24/2014-CGJ/RS e Prov. 39/2014-CNJ, a ordem de indisponibilidade dos bens de Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91, datada de 18.11.2022, tendo como emissora a 3ª Vara do Trabalho de Novo Hamburgo, protocolo de indisponibilidade n.º 202211.1814.02452814-IA-990, processo nº 00207320820155040303. Novo Hamburgo, 12 de dezembro de 2022 YK.GM. Prot. nº 448.171, de 18.11.2022. AV 11-83.113 - De conformidade com termo de penhora, expedido em 10 de março de 2023, pela 1ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, o imóvel objeto da presente matrícula foi penhorado, nos autos do cumprimento de sentença nº 5009878-10.2021.8.21.0019/RS, no qual é exequente Condomínio Edifício Monte Alverne e executada Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91, com valor da ação de R$15.311,32, estando também incluídos na garantiaos imóveis objeto das AV 12-83.112 e AV 11-83.138, ambas do livro n° 2.Novo Hamburgo, 12 de abril de 2023. CM.GM. Prot. n° 453.165, de 15.03.2023.