LEILÃO JUDICIAL DE (3) VAGA DE GARAGEM, COND. ED. MONTE ALVERNE - NOVO HAMBURG/RS
Primeiro leilão:
12/06/2024 14:00
Segundo leilão:
25/06/2024 14:00
Modalidade:
Online
Os bens serão vendido no estado em que se encontra. Mais informações: (54) 99191-0723
Os bens serão vendido no estado em que se encontra.
Mais informações: (54) 99191-0723
Lote: 1
LEILÃO JUDICIAL DE UMA VAGA DE GARAGEM N.º 01 C/ÁREA PRIVATIVA DE 12,00M²
Descrição
LOTE 01: A fração ideal de
0,003956 no terreno, situado no Bairro Boa Vista, no quarteirão formado pelas
ruas Amapá, Recife, Caí, Coronel Travassos, Natal, Florianópolis, São Salvador
e Terezina, constituído de parte do lote 14 da quadra 11 da Vila Kuwer, medindo
11,00 metros de frente ao leste para a rua Caí, lado par, 12,80 metros de
frente ao sudeste para a rua Coronel Travassos, 25,70 metros de frente ao sul
para a rua Recife, lado par, 30,00 metros ao oeste, confrontando com o restante
do lote nº 14 que é ou foi de Aloísio Irineu Schneider e 31,50 metros ao norte
com imóvel que é ou foi de Aloísio Irineu Schneider. Esta fração corresponderá ao Box de estacionamento n.º 01 do Edifício
Monte Alverne, a ser edificado, e se localizará na rua Recife, situado no
segundo subsolo, com acesso e saída pela referida rua, através da rampa do
edifício que dá acesso ao segundo subsolo, junto à face oeste do edifício, o
primeiro de sul para norte, com frente ao leste para o corredor de circulação,
confrontando ao norte e ao sul com a circulação, e aoa 1 oeste com uma parede,
com a área real total de 15,7512 metros quadrados, área real privativa de 12,00
metros quadrados e área real de uso comum de 3,7512 metros quadrados,
correspondendo-lhe a mesma fração ideal nas coisas de uso comum do edifício.
PROPRIETÁRIOS: Claudir Altmann, inscrito no CPF sob n° 252.520.380-15,
administrador de empresas e sua mulher Vera Elisabet Rösler Altmann, inscrita
no CPF sob nº 329.699.290-15, fisioterapeuta, ambos brasileiros, casados pelo
regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei nº 6515/77, residentes e
domiciliados nesta cidade, na rua Araponga nº 27.PROCEDÊNCIA: Matrícula nº
22:930, do livro nº 2, datada em 01.03.1982.
FORMA DE TÍTULO: escritura pública lavrada em 06 de maio de 2002, (L 60,
fl. 106, n° 5.893), escritura pública de retificação, lavrada em 25 de outubro
de 2002, (L 112, fl. 115, nº 9.902), ambas no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo e
documentos apresentados. AL. Prots.nºs 223.160, de 14.10.2002 e 223.615, de 28.10.
2002.OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA
COMARCA DE NOVO HAMBURGO- RS LIVRO N.º 2 – REGISTRO GERAL. TUDO CONFORME
MATRÍCULA DE N.º 83.112. AVALIADA EM
R$ 35.000,00 (TRINTA E CINCO MIL REAIS). AV 1- 83.112 - A convenção de
condomínio do Edifício Monte Alverne, acha-se registrada no livro nº 3, sob
R-6792. AL. Prots.nºs 223.160, de 14.10.2002 e 223.615, de 28.10.2002. R2-83.112 - COMPRA E VENDA: TRANSMITENTES:
Claudir Altmann, inscrito no CPF sob n° 252.520.380-15, administrador de
empresa e sua mulher Vera Elisabet Rosler Altmann, inscrita no CPF sob nº
329.699.290-15, fisioterapeuta, ambos brasileiros, casados pelo regime da
comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados
nesta cidade, na rua Araponga, nº 27, Bairro Jardim Mauá, representados neste
ato por seus procuradores Marcos Köche e Jair Krummenauer, adiante
qualificados. ADQUIRENTES: Em partes ideais iguais: Marcos Köche, brasileiro,
arquiteto, casado com Ione Kellermann Koche, pelo regime da comunhão parcial de
bens, na vigência da Lei 6515/77, inscritos no CPF sob nºs 239.621.000-91 e
211.810.800-10, residente e domiciliado na cidade de São Leopoldo, RS, na rua
Bento Gonçalves, nº 1396, apartamento 11, Bairro Centro; e Jair Krummenauer,
brasileiro, administrador, casado com Maria de Lourdes Krummenauer, pelo regime
da comunhão universal de bens, antes da vigência da Lei 6515/77, inscritos no
CPF sob nºs 201.401.850-20 e 684.121.000-00, residente e domiciliado na cidade
de Portão, RS, na rua Júlio de Castilhos, n.º 8072, Bairro Rincão do Cascalho. FORMA
DE TÍTULO: escritura pública de compra e venda, lavrada em 29 de outubro de
2008, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L 316, fl. 80, nº 60/51178). PREÇO:
R$7.500,00; guia de arrecadação do ITBI n° 4714/08-3 - avaliação fiscal:
R$7.500,00. CONDIÇÕES: as da escritura, Novo Hamburgo, 10 de novembro de 2008.
MP.Prot.n° 278.230, de 30.10.2008. R3-83.112-COMPRA
E VENDA: TRANSMITENTES: Marcos Köche, inscrito no CPF sob n° 239.621.000-91,
arquiteto e sua mulher Ione Kellermann Köche, inscrita no CPF sob nº
211.810.800-10, jornalista, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão
parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados na
cidade de São Leopoldo, RS, na rua Bento Gonçalves, nº 1396, apartamento 11,
Centro; e Jair Krummenauer, inscrito no CPF sob n° 201.401.850-20,
administrador e sua mulher Maria de Lourdes Krummenauer, inscrita no CPF sob n°
684.121.000-00, do lar, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão
universal de bens, antes da vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados
na cidade de Portão, RS, na rua Júlio de Castilhos, n° 8072, Bairro Rincão do
Cascalho. ADQUIRENTE: Beatriz Kauer Beltrão, brasileira, empresária, casada com
Vilson Heineck Beltrão, pelo regime da comunhão universal de bens, na vigência
da Lei 6.515/77, com pacto antenupcial registrado neste Oficio, em 09.02.1999,
sob nº 5840, no Livro nº 3 RA, inscritos no CPF sob nºs 393.841.600-91 e
189.684.068-04, residente e domiciliada nesta cidade, na rua Vinte e Cinco de Julho,
n° 60, apartamento 1402, Bairro Rio Branco. FORMA DE TÍTULO: escritura pública
de compra e venda, lavrada em 22 de novembro de 2011, no 1º Tabelionato de Novo
Hamburgo, (L 344, fl. 88, n° 55/55337). PREÇO: R$15.000,00; guia de arrecadação
do ITBI n° 6031/2011 - avaliação fiscal: R$15.000,00. Novo Hamburgo, 06 de
dezembro de 2011 RB.GD. Prot. n° 31.480, de 23.11,2011. AV
4-83.112 - De conformidade com requerimento e documentos apresentados, o
Edificio Monte Alverne, foi concluído em 07 de novembro de 2012, e recebeu o nº
560 da rua Recife. C.N.D. 1° 000952013-19024067. Novo Hamburgo, 27 de junho de
2013. CT.GC.Prot.nº 331.295, de 21.06.2013. AV 5-83.112 - Procede-se esta averbação de conformidade com
certidão, expedida em 01 de abril de 2015, pela 4ª Vara Cível da Comarca de
Novo Hamburgo, para noticiar, nos termos do art. 615-A, Lei nº 11.382/2006, a
distribuição em 19.12.2014 da ação de execução de título executivo extrajudicial,
processo nº 019/1.14.0019419-6 (CNJ: 0037209-96.2014.8.21.0019), no qual é
exequente Banco Bradesco S.A., e executadas BBA Construções e Incorporações
Ltda, inscrita no CNPJ sob nº 00.191.115/0001-00 e Beatriz Kauer Beltrão,
inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91, com valor da ação de R$37.663,79. Novo
Hamburgo, 11 de maio de 2015. RB.AM. Prot. n° 354.333, de 22.04.2015. AV 6-83.112. Procede-se esta averbação
de conformidade com certidão, expedida em 07 de abril de 2015, pela 3ª Vara
Cível da Comarca de Novo Hamburgo, para noticiar, nos termos do art. 615-A, Lei
nº 11.382/2006, a distribuição em 04.02.2015 da ação de execução de título
executivo extrajudicial, processo nº 019/1.15.0000691-0 (CNJ:
0001226-02.2015.8.21.0019), no qual exequente Banco Bradesco S.A., inscrito no
CNPJ sob nº 60.746.948/0001-12, e executados BBA Construções e Incorporações
Ltda. EPP, inscrita no CNPJ sob nº 00.191.115/0001-00, Rodrigo Kauer de Barros,
inscrito no CPF sob n° 804.667.370-68 e Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF
sob nº 393.841.600-91, com valor da ação de R$269.316,26. Novo Hamburgo, 11 de
maio de 2015.CT.AC. Prot. 354.711, de 04.05.2015. AV 7-83.112 Procede-se esta averbação de conformidade com
requerimento e documentos apresentados, e de acordo com o previsto no Art.
424-A, 2), e no Art. 315, XIV, da Consolidação Normativa Notarial e Registral
expedida pela Egrégia Corregedoria-Geral da Justiça do Estado do Rio Grande do
Sul, ambos introduzidos pelo Provimento nº 14/2016, para noticiar a propositura
da ação de cobrança, processo nº 019/1.18.0001070-0 (CNJ:
0002033-17.2018.8.21.0019), da 1ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, no
qual é exequente Condomínio Edifício Monte Alverne, inscrito no CNPJ sob n°
19.986.715/0001-93, e executada Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº
393.841.600-91, com valor da causa de R$4.594,08. Novo Hamburgo, 25 de julho de
2018.MP.AG. Prot. n° 390.840, de 13.07.2018.AV 8-83.112-Procede-se esta averbação para fazer constar na
presente matricula, nos termos dos Prov. 24/2014-CGJ/RS e Prov. 39/2014-CNJ, a
ordem de indisponibilidade dos bens de Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF
sob nº 393.841.600-91, datada de 09.04.2021, tendo como emissora a 5ª Vara do
Trabalho de Novo Hamburgo, protocolo de indisponibilidade n°
202104,0911.01567426-IA-870, processo nº 0020006912016540305.Novo Hamburgo, 15
de abril de 2021.YK.GLR. Prot. n° 424.810, de 09.04.2021.AV 9-83.112 - Procede-se esta averbação para fazer constar na
presente matrícula, nos termos dos Prov. 24/2014-CGJ/RS e Prov. 39/2014-CNJ, a
ordem de indisponibilidade dos bens de Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF
sob nº 393.841.600-91, datada de 28.09.2021, tendo como emissora a 1ª Vara do
Trabalho de Novo Hamburgo, protocolo de indisponibilidade n°
202109.2815.01838504-IA-340, processo nº 00201391920145040301.Novo Hamburgo, 06
de outubro de 2021.YK.CL. Prot. n° 430.959, de 28.09. 2021.AV 10-83.112 - Conforme disposto no Art.
3º, do Provimento nº 89/2019 do Conselho Nacional de Justiça, esta matricula
possui o Código Nacional de Matrícula - CNM: 09768.2.0083112-47. 12 de dezembro
de 2022 AV 11-83.112 - Procede-se
esta averbação para fazer constar na presente matrícula, nos termos dos Prov.
24/2014-CGJ/RS e Prov. 39/2014-CNJ, a ordem de indisponibilidade dos bens de
Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91, datada de
18.11.2022, tendo como emissora a 3ª Vara do Trabalho de Novo Hamburgo,
protocolo de indisponibilidade n° 202211.1814,02452814-IA-990, processo nº
00207320820155040303.Novo Hamburgo, 12 de dezembro de 2022. YK.GM. Prot. nº
448.171, de 18.11.2022.
R$ 35.000,00
Lance Mínimo
0
Lances
R$ 17.500,00
Lance Mínimo 2° leilão
R$ 17.500,00
Valor da Avaliação
Formas de Pagamento
Consulte o edital.
Localização
Não disponível.
Ref. Interna: #3619. Leilão: #2812
