LEILÃO JUDICIAL DE UMA VAGA DE GARAGEM N.º 27C/ÁREA PRIVATIVA DE 12,00M²

IMÓVEL: A fração ideal de 0,003956 no terreno, situado no Bairro Boa Vista, no quarteirão formado pelas ruas Amapá, Recife, Caí, Coronel Travassos, Natal, Florianópolis, São Salvador e Terezina, constituído de parte do lote 14 da quadra 11 da Vila Kuwer, medindo 11,00 metros de frente ao leste para a rua Caí, lado par, 12,80 metros de frente ao sudeste para a rua Coronel Travassos, 25,70 metros de frente ao sul para a rua Recife, lado par, 30,00 metros ao oeste, confrontando com o restante do lote nº 14 que é ou foi de Aloísio Irineu Schneider e 31,50 metros ao norte com imóvel que é ou foi de Aloísio Irineu Schneider. Esta fração corresponderá ao Box de estacionamento n° 27 do Edifício Monte Alverne, a ser edificado, e se localizará na rua Recife, situado no térreo ou primeiro pavimento, com acesso e saída pela referida rua, através da rampa do edifício que dá acesso ao térreo ou primeiro pavimento, junto à face norte do edifício, o primeiro de oeste para leste, com frente ao sul para o corredor de circulação, confrontando ao norte com uma parede, ao leste e ao oeste com a circulação, com a área real total de 15,7512 metros quadrados, área real privativa de 12,00 metros quadrados e área real de uso comum de 3,7512 metros quadrados, correspondendo-lhe a mesma fração ideal nas coisas de uso comum do edifício. PROPRIETÁRIOS: Claudir Altmann, inscrito no CPF sob n° 252.520.380-15, administrador de empresas e sua mulher Vera Elisabet Rösler Altmann, inscrita no CPF sob n° 329.699.290-15, fisioterapeuta, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei nº 6515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na rua Araponga nº 27.PROCEDÊNCIA: Matrícula nº 22.930, do livro nº 2, datada em 01.03.1982 da Lei nº 6515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na rua Araponga nº 27. TÍTULO: Incorporação. FORMA DE TÍTULO: escritura pública lavrada em 06 de maio de 2002, (L 60, fl. 106, nº 5.893), escritura pública de retificação, lavrada em 25 de outubro de 2002, (L 112, fl. 115, nº 9.902), ambas no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo e documentos apresentados, Data supra. AL. Prots.nºs 223.160, de 14.10.2002 e 223.615, de 28.10. 2002.AV DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE NOVO HAMBURGO- RS LIVRO N.º 2 – REGISTRO GERAL. TUDO CONFORME MATRÍCULA DE N.º 83.138. AVALIADA EM R$ 35.000,00 (TRINTA E CINCO MIL REAIS). 1-83.138 A convenção de condomínio do Edifício Monte Alverne, acha-se registrada no livro nº 3, sob R - 6792.AL. Prots.n°s 223.160, de 14.10.2002 e 223.615, de 28.10.2002.R2-83.138-COMPRA E VENDA: TRANSMITENTES: Claudir Altmann, inscrito no CPF sob n° 252.520.380-15, administrador de empresa e sua mulher Vera Elisabet Rosler Altmann, inscrita no CPF sob nº 329.699.290-15, fisioterapeuta, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na rua Araponga, nº 27, Bairro Jardim Mauá, representados neste ato por seus procuradores Marcos Köche e Jair Krummenauer, adiante qualificados. ADQUIRENTES: Em partes ideais iguais: Marcos Köche, brasileiro, arquiteto, casado com Ione Kellermann Koche, pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, inscritos no CPF sob nºs 239.621.000-91 e 211.810.800-10, residente e domiciliado na cidade de São Leopoldo, RS, na rua Bento Gonçalves, nº 1396, apartamento 11, Bairro Centro; e Jair Krummenauer, brasileiro, administrador, casado com Maria de Lourdes Krummenauer, pelo regime da comunhão universal de bens, antes da vigência da Lei 6515/77, inscritos no CPF sob nºs 201.401.850-20 e 684.121.000-00, residente e domiciliado na cidade de Portão, RS, na rua Júlio de Castilhos, n° 8072, Bairro Rincão do Cascalho. FORMA DE TÍTULO: escritura pública de compra e venda, lavrada em 29 de outubro de 2008, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L 316, fl. 80, n° 60/51178). PREÇO: R$7.500,00; guia de arrecadação do ITBI n° 4717/08-2 - avaliação fiscal: R$7.500,00. CONDIÇÕES: as da escritura. Novo Hamburgo, 10 de novembro de 2008.MP. Prot.n° 278.230, de 30.10.2008. R 3-83.138-COMPRA E VENDA:TRANSMITENTES: Marcos Köche, inscrito no CPF sob n° 239.621.000-91, arquiteto e suamulher Ione Kellermann Köche, inscrita no CPF sob n° 211.810.800-10, jornalista, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados na cidade de São Leopoldo, RS, na rua Bento Gonçalves, nº 1396, apartamento 11, Centro; e Jair Krummenauer, inscrito no CPF sob n° 201.401.850-20, administrador e sua mulher Maria de Lourdes Krummenauer, inscrita no CPF sob nº 684.121.000-00, do lar, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão universal de bens, antes da vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados na cidade de Portão, RS, na rua Júlio de Castilhos, nº 8072, Bairro Rincão do Cascalho.ADQUIRENTE: Beatriz Kauer Beltrão, brasileira, empresária, casada com Vilson Heineck Beltrão, pelo regime da comunhão universal de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com pacto antenupcial registrado neste Oficio, em 09.02.1999, sob nº 5840, no Livro nº 3 RA, inscritos no CPF sob nºs 393.841.600-91 e 189.684.068-04, residente e domiciliada nesta cidade, na rua Vinte e Cinco de Julho, n° 60, apartamento 1402, Bairro Rio Branco. FORMA DE TÍTULO: escritura pública de compra e venda, lavrada em 22 de novembro de 2011, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L 344, fl. 88, nº 55/55337). PREÇO: R$15.000,00; guia de arrecadação do ITBI nº 6033/2011 - avaliação fiscal: R$15.000,00 Novo Hamburgo, 06 de dezembro de 2011.RB.GD. Prot. n° 31.480, de 23.11. 2011.AV 4-83.138 - De conformidade com requerimento e documentos apresentados, o Edifício Monte Alverne, foi concluído em 07 de novembro de 2012, e recebeu o nº 560 da rua Recife. C.N.D. n° 000952013-19024067. Novo Hamburgo, 27 de junho de 2013.CT.GC. Prot. n° 331.295, de 21.06. 2013. AV 5-83.138 - Procede-se esta averbação de conformidade com certidão, expedida em 01 de abril de 2015, pela 4ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, para noticiar, nos termos do art. 615-A, Lei nº 11.382/2006, a distribuição em 19.12.2014 da ação de execução de título executivo extrajudicial, processo nº 019/1.14.0019419-6 (CNJ: 0037209-96.2014.8.21.0019), no qual é exequente Banco Bradesco S.A., e executadas BBA Construções e Incorporações Ltda, inscrita no CNPJ sob nº 00.191.115/0001-00 e Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91, com valor da ação de R$37.663,79.Novo Hamburgo, 11 de maio de 2015.RB.AM. Prot. n° 354.333, de 22.04.2015. AV 6-83.138 - Procede-se esta averbação de conformidade com certidão, expedida em 07 de abril de 2015, pela 3ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, para noticiar, nos termos do art. 615-A, Lei nº 11.382/2006, a distribuição em 04.02.2015 da ação de execução de título executivo extrajudicial, processo nº 019/1.15.0000691-0 (CNJ: 0001226-02.2015.8.21.0019), no qual é exequente Banco Bradesco S.A., inscrito no CNPJ sob nº 60.746.948/0001-12, e executados BBA Construções e Incorporações Ltda. EPP, inscrita no CNPJ sob nº 00.191.115/0001-00, Rodrigo Kauer de Barros, inscrito no CPF sob n° 804.667.370-68 e Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91, com valor da ação de R$269.316,26. Novo Hamburgo, de maio de 2015. CT.AC. Prot. n° 354.711, de 04.05.2015. AV 7-83.138 - Procede-se esta averbação para fazer constar na presente matrícula, nos termos dos Prov. 24/2014-CGJ/RS e Prov. 39/2014-CNJ, a ordem de indisponibilidade dos bens de Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91, datada de 09.04.2021, tendo como emissora a 5ª Vara do Trabalho de Novo Hamburgo, protocolo de indisponibilidade n° 202104.0911.01567426-IA-870, processo n° 0020006912016540305.Novo Hamburgo, 15 de abril de 2021.YK.GLR. Prot. n° 424.810, de 09.04.2021.AV 8-83.138 - Procede-se esta averbação para fazer constar na presente matrícula, nos termos dos Prov. 24/2014-CGJ/RS e Prov. 39/2014-CNJ, a ordem de indisponibilidade dos bens de Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91, datada de 28.09.2021, tendo como emissora a 1ª Vara do Trabalho de Novo Hamburgo, protocolo de indisponibilidade n° 202109.2815.01838504-IA-340, processo nº 00201391920145040301.Novo Hamburgo, 06 de outubro de 2021.YK.CL.Prot.n° 430.959, de 28.09.2021. AV 9-83.138 - Conforme disposto no Art. 3º, do Provimento n° 89/2019 do Conselho Nacional de Justiça, esta matrícula possui o Código Nacional de Matrícula - CNM: 09768.2.0083138-66. Novo Hamburgo, 12 de dezembro de 2022. AV 10-83.138-Procede-se esta averbação para fazer constar na presente matrícula, nos termos dos Prov. 24/2014-CGJ/RS e Prov. 39/2014-CNJ, a ordem de indisponibilidade dos bens de Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91, datada de 18.11.2022, tendo como emissora a 3ª Vara do Trabalho de Novo Hamburgo, protocolo de indisponibilidade n° 202211.1814.02452814-LA-990, processo nº 00207320820155040303.Novo Hamburgo, 12 de dezembro de 2022. YK.GM. Prot. n° 448.171, de 18.11.2022.AV 11-83.138 - De conformidade com termo de penhora, expedido em 10 de março de 2023, pela 1ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, o imóvel objeto da presente matrícula foi penhorado, nos autos do cumprimento de sentença nº 5009878-10.2021.8.21.0019/RS, no qual é exequente Condomínio Edifício Monte Alverne e executada Beatriz Kauer Beltrão, inscrita no CPF sob nº 393.841.600-91, com valor da ação de R$15.311,32, estando também incluídos na garantia os imóveis objeto das AV 12-83.112 e AV 11-83.113, ambas do livro n° 2. Novo Hamburgo, 12 de abril de 2023.CM.GM. Prot.n° 458.165, de 15.03.2023.