LEILÃO JUDICIAL DE UMA CASA MISTA C/ÁREA DE 380,76M² - NOVO HAMBURGO/RS

Imóvel: Uma casa de construção mista, própria para moradia, situada nesta cidade, no Bairro São João Batista, Vila do mesmo Nome, com frente à rua Alberto Bins, sob número quinhentos e setenta e três (573), compreendendo todas as suas dependências, benfeitorias, insta lações e o terreno respectivo composto do lote sete (7) inteiro e par te do lote oito (p/8) da quadra "C" da planta respectiva, quadra seis centos e setenta e um (671) da planta geral da cidade, medindo doze metros (12m) de frente, sendo dez metros (10m) do lote sete (7) e -- dois metros (2m) de parte do lote oito (p/8), a noroeste, a dita rua Alberto Bins, e igual metragem na face oposta, a sul este, a entestar com os lotes dezoito e dezenove (18 e 19), que são ou foram de Esther Stabel de Paula e outros, por: trinta e um metros e setenta e três centímetros  (31,73m) de extensão da frente aos fundos, por um lado a norte deste na divisa com o restante do lote oito (p/8), de Anselmo Antonio Lazzarett e trinta e um metros e oitenta e cinco centímetros (31,85) pelo outro lado a sudoeste, onde divide com o lote seis (6), de Jose Fonseca de Paula. Proprietário do imóvel: Paulo Almeida Martins, brasileiro, solteiro, maior, funcionário público Estadual, domiciliado e residente em Frede rico Westphalen, neste Estado, CPF 126.529.380/53.- Procedência: N№ 66.606, Lº 3-BZ. - São Leopoldo, '01 de fevereiro de 1.978.1 OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO LEOPOLDO/RS LIVRO N.º 2 – REGISTRO GERAL. TUDO CONFORME MATRÍCULA DE N.º 6.879. AVALIADA EM R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) R1/6.879 - Compra e venda. - Data: 01 de fevereiro de 1.978.- Transmitente: Paulo Almeida Martins, brasileiro, solteiro, maior, funcionário público Estadual, domiciliado e residente nesta cidade, CPF 126.529.380/53. -Adquirente: Adolfo Stodolni, brasileiro, casado com Marlene Martins Stodolni, eletricista, domiciliado e residente nesta cidade, CPF nº- 249.493.290/49.- Titulo: Escritura pública lavrada pelo 2º Tabelião desta cidade, Dr. Ruben Saldanha Silveira, em 27 de janeiro de 1.978. – Valor: Cem mil cruzeiros (r$ 100.000,00), avaliado para pagamento do imposto de transmissão em $115.000,00. - Condições: Não tem. - São Leopoldo, 01 de fevereiro de 1.978. Av.2/6.879 - Atualização do imóvel. DATA: 15 de maio de 1.980. Procede-se a esta averbação, nos termos da escritura pública nº059/- 3.878 19 288, lavrada pelo 19 Tabelião desta cidade, Bel. Waldir - Comassetto em 14 de maio de 1.980, para constar que o imóvel descrito nesta matricula situa-se no quarteirão formado pelas ruas: Alberto Bins, Vinte de Setembro, da Carioca & Thomaz Edson São Leopoldo, 15 de maio de 1.980. R3/6.879 - Compra e venda. DATA: 15 de maio de 1.980. TRANSMITENTES: Adolfo. Stodolni, industriário e sua esposa, Marlene Martins Stodolni, do lar, ambos brasileiros, domiciliados e residentes nesta cidade, CPF 249.493,290/49. ADQUIRENTE: Alaor Marques da Rosa,caldeirista e sua esposa, Anair - Zanetti da Rosa, industriaria, ambos brasileiros, residentes e domiciliados nesta cidade, CPF.251.047.560/68. TITULO: Compra e venda. FORMA DO TITULO: Escritura pública nº 059/3.878 10 288, lavrada pelo 19 Tabelião desta cidade, Bel. Waldir Comessatto em 14 de maio de - 1.980. VALOR: R$460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil cruzeiros). IMÓVEL: O constante desta matricula. CONDIÇÕES: As da escritura. São Leopoldo, 15 de maio de 1.980. A Oficial. Prot.25.606. 169/1/ R4/6.879 - Hipoteca. Continuação da matricula nº 6.879. DATA: 15 de maio de 1.980. DEVEDORES: Alaor Marques da Rosa, Caldeirista e sua esposa, Anair Zanatti da Rosa, industriaria, ambos brasileiros, residentes e domiciliados nesta cidade, CPF 251.047.560/68. CREDORA: Caixa Econômica Estadual do Rio Grande do Sul, com sede em Porto Alegre, CGC 92.818.400/0001-27. TITULO: PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA. FORMA DO TITULO: Escritura pública nº 059/3.878 19 288, lavrada pelo 19 Tabelião desta cidade, Bel. Waldir Comassetto em 14 de maio de - 1.980. VALOR: $413.000,00 (quatrocentos e treze mil cruzeiros). PRAZO PARA PAGAMENTO: 300 meses. JUROS: Taxe nominal: 6,6% ao ano. Taxa efetiva: 6.803% ao ano. IMÓVEL: O constante desta matricula. CONDIÇÕES: As da escritura. São Leopoldo, 15 de maio de 1.980. Oficial. Prot. 25.606.16654.  Αν.5/6.879 Cédula Hipotecária Integral. DATA: 15 de maio de 1.980. Em garantia, digo, em representação do Credito Hipotecário constante do R4/6.879, foi emitida a Cédula Hipotecaria Integral nº1136, série D, tendo como Emitente a CAIXA ECONOMICA ESTADUAL DO RIO GRANDE DO SUL, Instituição Financeira com sede em Porto Alegre, CGC 92.818.400 -0001-27; com Devedores, Aleor Marques de Rosa caldeirista e sua esposa, Anair Zanatti da Rosa, Auxiliar de acabamento, brasileiros, damiciliados e residentes nesta cidade, CPF 251.047.560/68 e como Favorecida,  a CAIXA ECONOMICA ESTADUAL DO RIO GRANDE DO SUL, já qualificada. DIVIDA INICIAL: 413.000,00; JUROS: 6,6% ao ano, VALOR DA 18 PRES TAÇÃO: $4.041,11. ÉPOCA PARA REAJUSTAMENTO DAS PRESTAÇÕES: 60 dias após SM. São Leopoldo, 15 de maio de 1.980. Oficial. Prot.25.607:4391.  Av-6/6.879 - CANCELAMENTO DE HIPOTECA E CÉDULA HIPOTECARIA INTEGRAL PROTOCOLO: NO 180.656 de 29.04.2003.- Procede-se a esta averbação nos termos da quitação expressa no campo 11 da Cédula Hipotecaria Integral nº 1136, Serie "D", para constar que fica CANCELADA a referida cédula, constante do Av-5, bem como a hipoteca registrada sob R-4 desta matricula.- São Leopoldo, 02 de Maio de 2003. Av-7/8.879-NOTÍCIA DE ACÃO- PROTOCOLO: N° 338429 de 21/03/2019, reapresentado em 28/03/2019.- Procede-se a esta averbação, face as disposições do art. 828 do Código de Processo Civil, nos termos da Certidão de 20.03.2019, de 1ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo/RS, que fica arquivada para que fique constando que, em 07.03.2019 foi admitido em juízo o processo de Execução de Título Extrajudicial nº 019/1.19.0002485-0 (CNJ.: 0005139-50.2019.8.21.0019), em que é EXEQUENTE - MAKOUROS DO BRASIL LTDA. e EXECUTADOS. ANAIR ZANOTTI DA ROSA, inscrita no CPF sob nº 981.994.200-49 • OUTROS, sendo o valor de cause de R$29.542,16.  São Leopoldo, 29 de março de 2019. Av-8/6.879-PENHORA PROTOCOLO: Nº 370255 de 04/11/2022, reapresentado em 09/11/2022.- Procede-se a esta averbação face ao Termo de Penhora de 03/11/2022, que fica arquivado, para constar que foi penhorado o imóvel desta matricula, nos autos do processo no 5010002-61.2019.8.21.0019/RS - Execução de Título Extrajudicial, da 1ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo/RS, em que é EXEQUENTE: MAKOUROS DO BRASIL LTDA e EXECUTADOS: ANAIR ZANOTTI DA ROSA, inscrita no CPF sob nº 981.994.200-49, e OUTROS, pelo valor de R$29.542,16 (vinte e nove mil e quinhentos e quarenta e dois reais e dezesseis centavos). São Leopoldo, 10 de novembro de 2022.