LEILÃO JUDICIAL DE UM APTO. 2-C COM ÁREA PRIVATIVA DE 57,98- CAXIAS DO SUL/RS

IMÓVEL: Uma Fração Ideal correspondente a 0,0132m2 de um terreno urbano constituído pelos lotes números 1,2,3,4,5 e 6, do quarteirão nº2499, antigo letra "N" do loteamento denominado Jardim Margarida, cujo loteamento foi aprovado e registrado sob nº139, conforme Decreto nº 94228/77 de 13 de setembro de 1977, pela Prefeitura Municipal desta cidade, zona norte desta cidade de Caxias do Sul, no quarteirão formado pelas ruas número 3, ao norte 9 ao leste, 8, ao noroeste e quarteirão nº197, do Bairro Jardim América, ao sul tendo todos os lotes frente ao Norte, à rua nº3, lado par, estando o de número 1, localizado na esquina formada com a rua ne 8, distando os demais respectivamente 12,05metros, 26,00metros 40,13metros 54,17metros e 68,21metros da esquina com a rua n28, tendo o de número 1, a área de 516,9570m2, e os demais cada um a área de 404,9136m2, com as seguintes medidas e confrontações em conjunto: ao Norte por 82,25metros sendo 14,04metros para cada lote, a exceção do lote nº1, e 12,05metros do lote  com a rua n23, lado par; ao Sul por 94,00metros sendo 23,80metros do lote nel, e 14,04metros de cada um dos demais lotes, com o quarteirão n°197, do Bairro Jardim América; ao Leste por 28,84metros com o 10t te nº7, pertencente a Arquidificadora- Arquitetura, Engenharia e Construções Ltda; e, ao Noroeste por 31,14metros com a rua nº8, - lado par. PROPRIETÁRIA: SULENGE S/A - Engenharia, Indústria e Comércio estabelecida nesta cidade, à rua Bento Gonçalves, nº1699, n/c, CGCM nº 88.623.798/0001-79. REGISTRO ANTERIOR: R.4-M. 7.638-A, Fls.01, do L92 em 2/3/1979. OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS  1ª ZONA – CAXIAS DO SUL LIVRO N.º 2 – REGISTRO GERAL TUDO CONFORME MATRÍCULA N.º 18.127 AVALIADO EM: 170.000,00 ( CENTO E SETENTA MIL REAIS). Av. 1 – M. 18.127 em 15 dezembro de 1980. Certifico que de acordo com a incorporação imobiliária registrada sob nº 6-7.638 – A fls. 01, do l º 2 corresponderá a fração ideal acima registrada, no prédio a ser construído e denominado  CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM MARGARIDA,  o apartamento 02-C, Bloco “C’, com a área privativa de 57,98m², área de uso comum de 31,81m²,área total de 89,79m², fração ideal no terreno de 0,0132. AV.2-M.18.127 em 15 dezembro de1980. Certifico que o imóvel acima matriculado se acha gravado com hipoteca de 19grau em favor da Caixa Econômica Estadual do Rio Grande do Sul, conforme Registro R.2-M. 7.663-A, Fls.01, do Lº2 AV.3/18.127, em 11 de fevereiro de 1981.  Certifico a conclusão da unidade, a que se refere esta matricula, ficando concluido o bloco C, tudo conforme requerimento acompanhada do de um Habite-se expedido pela Prefeitura Municipal desta cidade e o C. Q. do IAPAS, sob nº 205 198, ficando este documento aqui arquivado. EMOL: C$ 398,70 PROT: 25.226 AV.4-M. 18.127 em 27 de março de1981. CANCELAMENTO: Certifico, o cancelamento da hipoteca antes aver- bada, em virtude do pagamento da dívida. Tudo escritura pública logo abaixo mencionada. R.5-M. 18.127 em 27 de março de 1981. COMPRA E VENDA: Escritura pública. lavrada em 27 de março de 1981, pelo segundo Oficial ajte. do 39Tab.d/cidade, Diogênes zadinello corso, Fls.95/101, do L991-B.. TRANSMITENTE: SULENGE 5/A - ENGENHARIA, INDÚSTRIA E COMÉRCIO, SO- cidade Anônima, com sede nesta cidade, à rua Bento Gonçalves, -. nº1699, CGCMFn288.623.798/0001-70. ADQUIRENTE: ROGERIO STEDILE e s/m. TEREZINHA ARAUJO STEDILE- balconista, brasileiros, residentes e domiciliados nesta cidade, à rua Bento Gonçalves; n°2931, CPFn°235.6.36.990-20 e 344.152.380 -68 respectivamente. C.Q. do IAPAS: 259.898- série A. VALOR: Cr$1.444.464,81. R.6-M. 18.127 em 27 de março de 1981. HIPOTECA: Registrada em primeiro lugar e sem concorrência, a primeira hipoteca do imóvel acima registrado, Escritura pública acima mencionada. Continua nas Fls.02. DEVEDORES: ROGERIO STEDILE e s/m. TEREZINHA ARAUJO STEDILE,antes qualificados. CREDORA: CAIXA ECONOMICA ESTADUAL DO RIO GRANDE DO SUL, Autarquia de crédito, com sede em Porto Alegre, Capital deste Estado, à Av. Borges de Medeiros, nº521, CGCMFn292.818.400/0067-53. VALOR DO CRÉDITO$1.299.000,00 equivalente nesta data a 1.758,97 088 UPCS. JUROS: 10,0%a.a. correspondente a taxa efetiva de 10,471%a.a. PRAZO: Em 264 meses, em prestações mensais e sucessivas, de cr$ 12.187,80, calculadas segundo o PES e em conformidade com o sistema de Amortização de que trata a R/BNH 81/80, do BNH, vencendo- -se a primeira prestação em 27 de abril de 1981. VALOR DA GARANTIA: Cr$1.796.000,00.  AV.7-M. 18.127 em 27 de março de 1981.  CEDULA HIPOTECARIA INTEGRAL: Certifico, que a credora emitiu uma cédula hipotecária integral, do crédito a que se refere a hipoteca acima mencionada, em favor da mesma credora. Tudo conforme a mesma cédula. Prot. 25.903- 1R Av.8/18.127 Em 04 de maio de 2011. CANCELAMENTO: Certifico que, fica cancelada a hipoteca, registrada no R.6, da presente matrícula, em virtude da quitação passada no campo 11 da própria cédula Hipotecária Integral nº 01571, série p, 27.03.2002, assinado por seu representante, com em firma reconhecida, ficando a documentação aqui arquivada. O referido é verdade e dou fé. (T) PROT. 254014 do L° 1-AO em 04/05/2011.  Av.9/18:127 Em 04 de maio de 2011. CANCELAMENTO:  Certifico que, fica cancelada a cédula hipotecária integral averbada sob nº Av.7, desta matricula, em virtude quitação passada no campo 11 da própria cédula Hipotecária Integral n° 01571, série D, em 27.03.2002, assinado por seu representante, com firma reconhecida, ficando a documentação aqui arquivada. O referido é verdade e dou fé. (T) da PROT. 254014 do L 1-AO em 04/05/2011. Selo: 0132.04.1100004.00911, no valor de R$0,50. Av.10/18.127 Em 29 de janeiro de 2015. ALTERAÇÃO DO ESTADO CIVIL - SEPARAÇÃO: Certifico que, Rogerio Stedile e Terezinha Araujo Stedile, alteraram o seu estado civil de casados para separados consensualmente, continuando ela a assinar-se Terezinha Araujo Stedile. Tudo conforme requerimento de Rogerio Stedile, datado de 04.07.2011, com firma reconhecida, instruído com Certidão de Casamento matricula nº 099879 01 55 1980 2 00004 227 0002253 73, do Oficio do Registro Civil das Pessoas Naturais da 2ª Zona desta cidade, com averbação da separação passada na própria certidão, a qual foi homologada em 22.05.2000, pelo Exmo. Sr. Dr. João Pedro Cavalli Júnior, Juiz de Direito da 2ª Vara de Família desta Comarca, cuja sentença transitou em julgado em 26.06.2000, ficando os documentos arquivados neste Oficio.  PROT. 323197 do L° 1-BR em 13/01/2015. R.11/18.127 Em 29 de janeiro de 2015. - COMPRA E VENDA: Escritura pública de compra e venda lavrada em 14.07.2011, no livro n° 312-A, fls. 045 a 046, sob nº 77.538/024, por Victor Ferreira Cunha Lima, 2° Tabelião substituto do 1° Tabelionato desta cidade. TRANSMITENTES: ROGERIO STEDILE, brasileiro, separado judicialmente, eletricista, inscrito no CPF sob nº 235.636.990-20, residente e domiciliado nesta cidade; e TEREZINHA ARAUJO STEDILE, brasileira, separada consensualmente, comerciária, inscrita no CPF sob n° 344.152.380-68, residente e domiciliada nesta cidade. ADQUIRENTE: RAQUEL ROJAS GRAZZIOTIN, brasileira, divorciada, pedagoga, inscrita no CPF sob n° 414.931.920-00, residente VALOR: R$30.000,00 (trinta mil reais). VALOR FISCAL: R$125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais). CONDIÇÕES: As da escritura.  PROT. 323198 do L° 1-BR em 13/01/2015.62/94-CGJ)