LEILÃO JUDICIAL DE UM APTO. C/ÁREA TOTAL DE 267,6399M² E BOX N.º 8 C/ÁREA TOTAL DE 18,1676M² - CAXIAS DO SUL/RS

50045047420208210010
Exequente: EDIFICIO RESIDENCIAL COPENHAGUE
Executado: CONSTRUTORE EMPREEMDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA

Data: 24 de setembro de 2003. Imóvel: APARTAMENTO N°52, com as seguintes áreas: privativa de 204,7000m²; de uso comum de 62,9399m": total de 267,6399m; ideal de terreno de 75,1212m' e fração ideal sobre o terreno de 0,1707%; situado no 6" pavimento do prédio residencial, em alvenaria, com 06 pavimentos, denominado RESIDENCIAL COPENHAGUE, localizado com frente para a Rua Ernesto Alves, n°120, nesta cidade de Caxias do Sul/RS; cujo prédio está edificado sobre o terreno urbano constituído pelo lote administrativo n°05, da quadra n°874, com testada para a rua Ernesto  Alves esquina com a rua Simões Lopes Netto; no quarteirão formado pelas citadas vias mais as ruas Conselheiro Dantas e Washington Luiz, possui a área de 440.00m (quatrocentos e quarenta metros quadrados); com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 16,00 metros,  com a rua Emesto Alves, lado par; ao Sul, por 16,00 metros, com parte do lote n°07, de Ginio Antonio Postay;  ao Leste, por 27,50 metros, com a rua Simões Lopes Netto; e, ao Oeste, por 27,50 metros, com o lote nº03, segundo cadastro imobiliário fiscal de Selvino Antônio Facchin Proprietária: CONSTRUTORE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede e foro jurídico nesta cidade, CNPJ n°72.203.573/0001-23, representada por sua sócia gerente, IRACEMA BIGATON PISTORE, CPF n°417.950.670-04. Título Anterior: Matricula n°49.015, do Livro n°2-RG, desta 2" Zona Protocolo nº121.064, Livro n°1-1, em 25.08.2003. C01 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS 2.ª ZONA DE CAXIAS DO SUL TUDO CONFORME MATRÍCULA DE N.º 57158 AVALIADA EM R$ 1.200.000,00 (UM MILHÃO E DUZENTOS MIL REAIS). Av.1/57.158, em 09 de dezembro de 2003. Certifico que se procede esta averbação para constar que foi efetuado no 13-RA, fls. 01, sob o n°7.690, nesta data, o registro da Convenção de Condomínio do EDIFICIO RESIDENCIAL COPENHAGE Prot. n°123.267, 121-1. em 08.12.93 C03 Av.2/57.158, em 16 de maio de 2018. -EXISTÊNCIA DE AÇÃO- Certifico que foi determinada a averbação da existência da presente ação nos termos do oficio n°317/2018 extraído dos autos do processo n°010/1.17.0005155-5- Rescisão de Contrato expedido pela Exma. Sra. Dra. Cláudia Rosa Brugger, Julza de Direito da 4ª Vara Cível desta Comarca em 27/03/2018, onde Ana Lúcia Rossi, CPR n°481.830.590-15 figura como autor, e Construtores Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ n°72.203.573/0001-23 figura como réu Prot. n°252508, L°1-AP, em 24/04/2018 Av.3/57.158, em 01 de outubro de 2020. - PENHORA- MATRICULA 57.158 Averba-se a presente penhora, conforme mandado extraído dos autos do processo n°5011789-55.2019.8.21.0010/RS - Cumprimento de Sentença, expedida em 15/09/2020 pela Exma. Sra. Dra. Christiane Tagliani Marques, Juíza de Direito da 1" Vara Cível desta comarca, sendo as partes, Autora: SINARA ANDREAZZA MAITELLI, brasileira, CPF nº 696.097.640-53. do lar, casada, nesta cidade; Réu: CONSTRUTORE EMPREENDIMENTOS e IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ n° 72.203.573/0001-23, com sede nesta cidade. Valor da ação R$480.766,64 em 15/09/2020. Em conjunto com as M.57.145 e 57.149. Prot. n°273270, L°1, em 22/09/2020 Data: 24 de setembro de 2003. Imóvel: BOX N08, com as seguintes áreas: privativa de 15,5000m', de uso comum de 2,6676m, total de 18,1676m, ideal de terreno de 5,0993m² e fração ideal sobre o terreno de 0,0116%; situado no 1° pavimento ou subsolo do prédio residencial, em alvenaria, com 06 pavimentos,  denominado RESIDENCIAL COPENHAGUE, localizado com frente para a Rua Ernesto Alves, n°120,  nesta cidade de Caxias do Sul/RS; cujo prédio está edificado sobre o terreno urbano constituído pelo lote administrativo n°05, da quadra n°874, com testada para a rua Ernesto Alves  esquina com a rua Simões Lopes Netto; no quarteirão formado pelas citadas vias mais as ruas Conselheiro Dantas e Washington Luiz; possui a área de 440.00m (quatrocentos e quarenta metros quadrados); com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 16,00 metros,  com a rua Ernesto Alves, lado par; ao Sul, por 16,00 metros, com parte do lote n°07, de Ginio Antonio Postay; ao Leste, por 27,50 metros, com a rua Simões Lopes Netto; e, ao Oeste, por 27,50 metros, com o lote n°03, segundo cadastro imobiliário fiscal de Selvino Antonio Facchin. Proprietária: CONSTRUTORE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede e foro jurídico nesta cidade, CNPJ n°72.203.573/0001-23, representada por sua sócia gerente, IRACEMA BIGATON PISTORE, CPF nº417.950.670-04. Título Anterior: Matricula n°49.015, do Livro n°2-RG, desta 2 Zona.C03Oficial: Prot. n°123.267, L 1-1. em 08.12.03 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS 2.ª ZONA DE CAXIAS DO SUL TUDO CONFORME MATRÍCULA DE N.º 57158 AVALIADA EM R$ 80.000,00 (OITENTA MIL REAIS) Av.1/57.149, em 09 de dezembro de 2003. Certifico que se procede esta averbação para constar que foi efetuado no L°3-RA, fls. 01, sob o n°7.690, nesta data, o registro da Convenção de Condomínio do EDIFICIO RESIDENCIAL COPENHAGUE. Av 2/57.149, em 01 de outubro de 2020 PENHORA- Averba-se a presente penhora, conforme mandado extraído dos autos do processo 5011789-55.2019.8.21.0010/RS- Cumprimento de Sentença, expedida em 15/09/2020 pela Exma. Sra. Dra. Christiane Tagliani Marques, Juíza de Direito da 1ª Vara Cível desta comarca, sendo as partes, Autora: SINARA ANDREAZZA MAITELLI, brasileira, CPF nº 696.097.640-53, do lar, casada, nesta cidade, e Réu: CONSTRUTORE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ n° 72.203.573/0001-23, com sede nesta cidade. Valor da ação: R$604.709,74 em 15/09/2020. Em conjunto com as M.57.145 e 57.158. Protocolo nº121.064, Livro nº1-1, ep 25.08.2003. C01

• O bem será vendido no estado em que se encontra. 
• Avaliado no montante de R$ 1.280.000,00