LEILÃO JUDICIAL DE UMA CASA 330 (tipo B3) C/ÁREA 112,790M² 2 VAGA DE ESTACIOANAMENTO - NOVO HAMBURGO/RS

IMÓVEL: A Casa 330 (tipo B3), do Condomínio Residencial Vale das Figueiras, sob n° 900 da rua Maria Olinda Telles, a quarta à esquerda de quem entra no acesso 14, que é o sétimo acesso na parte posterior do empreendimento, contado da esquerda para a direita, de quem ingressa no mesmo pela Rua Maria Olinda Telles, com área real privativa de 112,790 metros quadrados, área real de uso comum de 53,118 metros quadrados e área real total de 165,908 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002917 nas coisas de uso comum e no terreno, situado no Bairro Canudos, de forma irregular, no quarteirão indefinido formado pelas ruas Maria Olinda Telles, Oswaldo Arthur Hartz, Sapiranga, D-Lot. Res. Jardim Imperial, Mundo Novo, João Schwan Filho, Irineu Armindo Steigleder, Heitor Villa Lobos, Guia Lopes e Doutor Bayard de Toledo Mercio, constituído do lote D1, da Quadra D, do Loteamento Chácara Hamburguesa, com a área superficial de 44.584,11 metros quadrados, com a seguinte descrição: ao norte onde faz frente, em linha curva, na extensão de 343,91 metros, para a rua Maria Olinda Telles, aos fundos, ao sul na extensão de 323,80 metros, confronta-se com a Área Verde 2 do Município de Novo Hamburgo, pelo lado leste, em linha curva na direção norte, na extensão de 75,43 metros, confronta-se com a área de Preservação Permanente D1 de VP Negócios Imobiliários Ltda., deste ponto, segue na direção oeste, na extensão de 20,18 metros, deste ponto, segue na direção nordeste na extensão de 50,82 metros, confrontando nestes dois trechos com Área Institucional 5 do Município de Novo Hamburgo, pelo outro lado, a oeste, na extensão de 135,07 metros, para a rua Oswaldo Arthur Hartz, lado ímpar. Possuindo área frontal de passeio e espaço para estacionamento de dois (2) veículos de tamanho médio. PROPRIETÁRIA: Goldfarb 7 Empreendimento Imobiliário Ltda., inscrita no CNPJ sob n° 11.134.274/0001-90, com sede na cidade de São Paulo, SP, na avenida Paulista, nº 1374, andar 13, Bela Vista. PROCEDÊNCIA: Matrícula nº 100.947, do livro nº 2, datada em 06.07.2010. TÍTULO: Individualização. FORMA DE TÍTULO: requerimento de 08 de agosto de 2014 e documentos apresentados. RB.MR. Prot. n° 347.665, de 01.10.2014. OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE NOVO HAMBURGO – RS LIVRO N.º 2 – REGISTRO GERAL. TUDO CONFORME MATRÍCULA DE N.º 116.778. AVALIADA EM R$ 280.000,00 (DUZENTOS E OITENTA MIL REAIS). AV 1-116.778 O imóvel objeto da presente matrícula, acha-se hipotecado favor da Caixa Econômica Federal, conforme o R 9 – 100.947, do livro n.º 2. AV 2-116.778- De conformidade com termo de penhora, expedido em 26 de abril de 2022, pela 2ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, o imóvel objeto da presente matrícula foi penhorado, nos autos do processo nº 5004602-32.2020.8.21.0019/RS, natureza: cumprimento de sentença, em que é exequente Condomínio Residencial Vale das Figueiras e executada Fernanda Beck, inscrita no CPF sob nº 972.892.300-78, com valor da ação de R$10.170,93. Novo Hamburgo, 25 de maio de 2022.