LEILÃO JUDICIAL DO APTO 204 DA TORRE A DO EDIFÍCIO PATEO LINDOIA - POA

LEILÃO JUDICIAL DO APTO 204 DA TORRE A DO EDIFÍCIO PATEO LINDOIA - POA
Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: Judicial
ID: 1771
Data Abertura Fechamento Lance Inicial
1º Leilão 30/09/21 às 14h00 04/10/21 às 14h00 R$ 650.000,00
2º Leilão 10/10/21 às 14h00 14/10/21 às 14h00 R$ 325.000,00
Imóveis

IMÓVEL: BAIRRO JARDIM LINDOIA QUARTEIRÃO 47. A fração ideal de 9441/891567 do terreno com a área superficial  de 6.178,33 m², lotado sob números 201,da Rua Hugo Hermann Filho e 70,100 e 130 da Rua Luiz Siegmann, medindo 128.81 m, ao leste, no alinhamento da dita rua 26,95m, ao sudeste, no alinhamento da Rua Alfredo Placides da Silva, 32,17m, ao sudoeste, por um segmento curvo – côncavo, no alinhamento da Rua Hugo Hermann Filho, 52,38m ao norte, dividindo-se com p lote B, de propriedade Beralv Participaçoes S/A. e ao oeste, mede 112,43m, dividindo-se com terras que são ou foram de Irmãos Bernardi & Cia. Sobre partes do terreno existe uma faixa não edificável com a seguinte descrição: partindo de um ponto junto a divisa oeste, distante 35,93m do alinhamento da Rua Hugo Hermann Filho, segue na direção sul-norte, na extensão de 76,50m, na divisa oeste – leste, na extensão de 3,00m, dividindo - se com parte do lote B, de propriedade de Beralv Participações S.A, após segue na direção norte-sul na extensão de 76,50m e finalmente na direção leste - oeste, mede 3,0m, dividindo-se nestes segmentos com o restante do terreno. A dita fração ideal corresponderá ao apartamento 204 da torre A do Edificio Pateo Lindoia, a ser construído nos termos da incorporação registrada sob número 7 na matrícula número 137992, em Data de 12.09.2007. TÍTULO AQUISITIVO: registrado na matrícula n° 137992 em data de 28.03.2007, desta Zona. PROPRIETÁRIA e INCORPORADORA: PRIME – PLANEJAMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, CNPJ n° 05.118.848/0001-33, com sede nesta Capital DAT.47/1. TUDO CONFORME MATRICULA Nº 145696 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 4ª ZONA DE PORTO ALEGRE – LIVRO Nº 2 – REGISTRO GERAL, AVALIADO EM: R$ 650.000,00 (SEISCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). Observação: O valor atualizado em cobrança pelo Condomínio Pateo Lindóia (até o dia 10/07/2021) corresponde à R$119.793,75, sendo R$108.903,41 à título de principal (débito condominial). AV.3.145696. Porto Alegre, 28.08.2009. De acordo com requerimento de 10.08.2009, protocolado sob número 560096, em data de 24.08.2009, instruído com prova hábil, o credor teve sua razão social alterada para BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. Dat. 2/1. Av. 4.145696.  Porto Alegre, 26.10.2009. De acordo com requerimento datado de 06.10.2009, protocolado sob nº 562813, em data de 13.10.2009, com retorno em 19.10.2009, instruído com provas hábeis, o edifício mencionado nesta matricula foi concluído e recebeu o nº 30 da Rua Luiz Siegmann e o apartamento nº 204, assim se individualiza: situado na Torre A, com frente para a Rua Luiz Siegmann, a primeira contada da direita para a esquerda de quem da dita rua olhar o edifício, localizado no segundo pavimento da torre A, na circulação à esquerda de quem pelo elevador chega ao pavimento, nesta posição o apartamento da esquerda, possuindo 95, 03m² de área real privativa, 40,79m² de área real de uso comum, 135,82m² de área real total, correspondendo-lhe a fração ideal equivalente a 9441/891567 no terreno e nas coisas de uso comum. Custo: R$104.564,09. Dat.1/1. R.6.145696. Porto Alegre, 20.08.2010. Por escritura de 11.01.2010, do 5° Tabelionato desta Capital, protocolada sob nº 578770, em data de 17.08.2010, foi o imóvel vendido para CLEBER RICARDO DE AVILA RODRIGUES, brasileiro, CPF n° 250.274.760-00, contador, separado judicialmente, domiciliado nesta Capital e ROSANE SADOVSKI DE BORBA, brasileira, CPF n° 675.817.220-15, do lar, separada judicialmente, domiciliada nesta Capital, pelo preço de R$309.182,16, sendo R$78.536,02 com recursos próprios, juntamente com o imóvel da matrícula 145830. Avaliação: R$289.182,16. Dat.51/1. R.7.145696. Porto Alegre, 20.08.2010. Por escritura de 11.01.2010, do 5° Tabelionato desta Capital, protocolada sob número 578770, em data de 17.08.2010, como devedores e fiduciantes CLEBER RICARDO DE AVILA RODRIGUES, e ROSANE SADOVSKI DE BORBA, já qualificados, e como credora e fiduciária PRIME PLANEJAMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, CNPJ nº 05.118.848/0001-33, com sede nesta Capital, o imóvel desta matrícula foi constituído em propriedade fiduciária, na forma dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514/97, para garantia de uma dívida no valor de R$337.701,74, a taxa de juros embutidos de 12% ao ano, e demais condições constantes do traslado, juntamente com o imóvel da matricula 145830. Para os efeitos do artigo 24, VI da citada Lei 9.514, foi indicado o valor de R$289.182,16. Dat.51/1. Av.8/145.696. Porto Alegre, 30.12.2014. Prenotados sob nºs 686124 em 16.12.2014, com retorno em 19.12.2014 e 686514 em 19.12.2014. AÇÃO PREMONITÓRIA. A presente averbação é para noticiar a existência da ação de execução de título extrajudicial, previsto no artigo 615-A do CPC, que tem por objeto os direitos e ações da parte ideal do imóvel, mencionados nos registros 06 e 07, conforme certidão datada de 04 dezembro de 2014, da 18ª Vara Cível do Foro Central desta Capital, extraída dos autos do processo número 001/1.14.0249879-0 (CNJ: 0311661-50.2014.8.21.0001), distribuída em data de 08.09.2014, e requerimento datado de 18 de dezembro de 2014, que LIDIA MARCON, RG nº 5024626409, CPF n° 257.433.090-00, domiciliada nesta Capital move contra CLEBER RICARDO DE ÁVILA RODRIGUES, RG nº 6012088149, CPF nº 250.274.760-00. Valor da ação: R$71.659,31, juntamente com a nua propriedade dos imóveis das matrículas 87597 e 87648 e os direitos e ações da parte ideal do imóvel da matrícula 145830. Av.9/145.696. Porto Alegre, 28.07.2017. Prenotados sob nºs 734696 em 19.07.2017 com retorno em 25.07.2017 e 734992 em 25.07.2017. AÇÃO PREMONITÓRIA. A presente averbação é para noticiar a existência da ação de execução de título extrajudicial, previsto no artigo 828 do NCPC, que tem por objeto o imóvel desta matrícula, conforme certidão datada de 04 de maio de 2017, da 2ª Vara Cível do Foro Regional Sarandi esta Capital, extraída dos autos do processo número 001/1.16.0138460-3 (CNJ:.0006549-43.2016.8.21.50001), distribuída em data de 19.10.2016, e requerimento de 24 de julho de 2017, que CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PATEO LINDÓIA, CNPJ nº 11.689.204/0001-06, situado nesta Capital, move contra CLÉBER RICARDO DE AVILA ODRIGUES, brasileiro, divorciado, administrador de empresas, CPF n° 250.274.760-00 e ROSANE SADOVSKI DE BORBA, brasileira divorciada, microempresária, CPF nº 675.817.220-15, domiciliados nesta Capital. Valor da dívida em 13.02.2017: R$8.717,06, juntamente com o imóvel da matrícula 145.830. Av.10/145.696. Porto Alegre, 26.09.2017. Prenotado sob n° 737724 em 19.09.2017. De acordo com oficio n°1629/2017, datado de 13 de setembro de 2017, extraído dos Processo nº 001/1.17.0080303-5 (CNJ: 0004070-43.2017.8.21.5001), por determinação da Exma. Sra. Dra. Patricia Hochheim Thomé Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional Sarandi desta Capital, foi deferida em sede de tutela de urgência, a imediata suspensão dos atos de Consolidação da Propriedade do imóvel desta matricula, juntamente com imóvel da matricula n° 145.830, em nome da credora fiduciária Prime Planejamento Imobiliário Ltda., devendo assim permanece até ulterior deliberação deste juízo. Av.12/145.696. Porto Alegre, 06.11.2018. Prenotado sob nº 758670 em 25.10.2018. PENHORA. De acordo com termo, datado de 18 de junho de 2018, expedido por ordem da Exma. Sra. Dra. Ema Denize Massing, Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional Sarandi Capital, extraído dos autos do processo número 001/1.16.0138460-3 (CNJ:.0006549-43.2016.8.21.5001), foi o imóvel penhorado pelo CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PATEO LINDÓIA, situado nesta Capital, na ação movida contra CLEBER RICARD AVILA RODRIGUES e ROSANE SADOVSKI DE BORBA. Valor do débito em 04/2018: R$16.435,83 (dezesseis mil, quatrocentos e trinta e cinco oitenta e três centavos), juntamente com outro imóvel. AV-13/145.696 (AV-treze/cento e quarenta e cinco mil e seiscentos e noventa e seis), em 27 de maio de 2020. INDISPONIBILIDADE DE BENS: Conforme ordem recebida através da página eletrônica da Central de Indisponibilidade de Bens - CNIB - provimento n° 39/2014-CGJ, foi determinada seguinte indisponibilidade: Número do Protocolo 202005.2609.01158393-IA-280; Número do Processo 00217294620155040026; Nome do Processo SINDICATO DAS SOCIEDADES DE FOMENTO COMERCIAL FACT; Data de Cadastramento 26/05/2020 às 09:46:59; Emissor Ordem LAIS REGINA KOPS XAVIER - RS-26° VARA DO TRABALHO DE PORTO ALEGRE; Aprovado por LAIS REGINA KOPS XAVIER- RS - 26° VARA DO TRABALHO DE PORTO ALEGRE; Indisponibilidade: CNPJ: 00.469.081/0001-73- PRODUSUL SOCIEDADE FOMENTO COMERCIAL LTDA; CPF: 250.274.760-00 - CLEBER RICARDO DE AVILA RODRIGUES; CPF: 484.940.970-91 - MAGALI DEAMICI TELLIER. PROTOCOLO - Titulo apontado sob o número 786.499, em 26.05.2020.

O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA.

Visitação indisponível.

PROCESSO: 001/1.16.0138460-3

EXEQUENTE: CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PATEO LINDOIA

EXECUTADO: CLEBER RICARDO DE AVILA RODRIGUES; ROSANE SADOVSKI DE BORBA

Avaliação: R$ 650.000,00 Lances: 0
Incremento: R$ 2.000,00

O encerramento deste lote se inicia em:

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