LEILÃO JUDICIAL DE UM APTO C/ÁREA PRIVATIVA DE 315,46M² NO RESIDENCIAL SAN DIEGO - NOVO HAMBURGO/RS

LEILÃO JUDICIAL DE UM APTO C/ÁREA PRIVATIVA DE 315,46M² NO RESIDENCIAL SAN DIEGO - NOVO HAMBURGO/RS
Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: Judicial
ID: 1705
Data Abertura Fechamento Lance Inicial
1º Leilão 29/07/21 às 14h00 02/08/21 às 14h00 R$ 1.300.000,00
2º Leilão 02/08/21 às 14h01 16/08/21 às 14h00 R$ 910.000,00
Imóveis | Apartamento

IMOVEL: O Apartamento nº 81 do Edifício Residencial San Diego, sob nº 89 da Rua Bento Gonçalves, situado no nono pavimento ou oitavo andar, de frente, à direita de quem da referida rua olhar para o prédio, com terraço exclusivo na cobertura do edifício, com a área real privativa de 315,46 metros, área real de uso comum de 142 ,90 metros quadrados e área real total de 458,36 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,082239 nas coisas de uso comum e no respectivo terreno, situado no Bairro Ouro Branco, no quarteirão formado pelas ruas Gramado, Bento Gonçalves e Rio de Janeiro e por uma escadaria, constituído dos lotes nºs 16, 17, 18 e 19 da quadra 21, do Loteamento Adolfo Jaeger, medindo 44,60 metros de frente ao sudeste, para a rua Gramado, 32,20 metros de frente ao sul-sudoeste para a rua Bento Gonçalves, lado ímpar, formando esquina, 57,65 metros ao noroeste, confronta com o lote nº 07que é ou foi de Darcy Ventorini e outros, com imóvel de Orlando Antônio Fernandes, com os  lotes nºs 09 e 10 de Valdir José Becker e Orlando Antônio Fagundes, e com o lote nº 06 de Décio Quintino dos Reis, e 29,00 metros ao nordeste com o lote nº 15 de Sigmar J.Boetter. PROPRIETÁRIA: Mosmann Incorporações Ltda., com sede nesta cidade, na rua Heller nº 54, inscrita no CGC sob nº 89.633.614/0001- 14. PROCEDÊNCIA: Matricula nº 59.217 do Livro nº 2, datada em 26.11.1992. TÍTULO: FORMA DE TÍTULO: requerimento firmado em 13 de agosto de 1997, e documentos apresentados. Data supra. O Reg. AL.Prot. nº176. 567, de 13.08.1997, avaliado em: R$1.300,000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Tudo conforme matricula nº 69.680 do Oficio de Registro de Imóveis da Comarca de Novo Hamburgo-RS livro nº 2 – Registro Geral. R 1 - 69.680 – COMPRA E VENDA: TRANSMITENTE: Mosmann Incorporações Ltda., com sede nesta cidade, na Rua Heller, nº 54, inscrita no CGC sob nº 89.633.614/0001-14. Adquirente: Mundial Service S.A., com sede nesta cidade, na Rua Guia Lopes, nº 1.701, sala 1, inscrita no CGC sob nº 01.600.358/0001-18. FORMA DE TÍTULO: escritura pública de compra e venda lavrada em 18 de fevereiro de 1998, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L 219, fl. 194, nº 081/40.545). VALOR: R$141.360,75, para fins fiscais o imóvel foi avaliado em R$351.305,00. CONDIÇÕES: É dispensada a apresentação da CND., e da negativa da Receita Federal, de acordo com o inciso III do art. 135 do Decreto 83.081/79, observando o disposto do art. 165 do Decreto 612/92. Cód. De loc. nº 2.5.102.327. Novo Hamburgo, 25 de fevereiro de 1998. O Reg. V. Prot. nº 181.941, de 19.02.1998. AV.2 – 69.680 – Vide convenção de condomínio, registrada no livro nº 3, sob R – 5676. Novo Hamburgo, 27 de março de 1998. O.Reg. AL. Prot. nº 182.362, de 12.03.1998. AV 5- 69.680 – De conformidade com contrato social arquivado em 23/03/2000, sob nº 43 20440453 9, da Junta Comercial do RS, Mundial Service S.A, mencionada na presente matrícula, transformou o tipo jurídico da sociedade em sociedade por quotas de responsabilidade limitada com a denominação social de Mundial Service Ltda, e atualmente possui sua sede nesta cidade, na rua 11 de Junho, nº 200, apartamento nº 63. Novo Hamburgo, 16 de julho de 2003. A.Escr. Aut. GR.  Prot. 229.378, de 14.07.2003. R.6-69.680 – COMPRA E VENDA: TRANSMITENTE: Mundial Service Ltda., inscrita no CNPJ sob nº 01.600.358/0001-18, com sede nesta cidade, na rua 11 de Junho, nº 200, apartamento 63. ADQUIRENTE: Emilio Cordellini Neto, brasileiro, empresário, casado com Ilta Maria Togni Corbellini, pelo regime da comunhão universal de bens, desde 20/01/1968, inscritos no CPF sob nº s 008.069.000-91 e 384.317.420-20, residente e domiciliada na cidade de Canoas, RS, na rua Boqueirão nº 571. FORMA DE TÍTULO: escritura pública de compra e venda, lavrada em 11 de julho de 2003, no 2º Tabelionato de Notas de Novo Hamburgo, (L82-A, fl. 093, nº 050/20,436). PREÇO: R$220.000,00, para fins fiscais o imóvel foi avaliado em R$428.704,00. Novo Hamburgo, 16 de julho de 2003. A Escr. Aut. GR. Prot. nº 229. 377, de 14.07.2003. R.7-69.680 – COMPRA E VENDA: TRANSMITENTES: Emilio Corbellini Neto, inscrito no CPF sob nº 008.069.000-91, empresário em sociedade e sua mulher Ilta Maria Togni Corbellini, inscrita no CPF sob nº 383.317.420-20, comerciante em sociedade, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão universal de bens, antes da vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados na cidade de Canoas, RS, na rua Boqueirão, nº 571. ADQUIRENTE: Veronica Silveira Darde, brasileira, comerciante, solteira, inscrita no CPF sob nº 416.449.480-87, residente e domiciliada na cidade de São Leopoldo, RS, na rua Presidente Lucena, nº 940. FORMA DE TITULO: escritura pública de compra e venda com clausula resolutiva, lavrada em 19 de dezembro de 2003, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, ( L 277, fl. 171, nº 113/45323). R 9 – 69.680 – PERMUTA: TRANSMITENTE: Veronica Silveira Darde, brasileira, comerciante, solteira, maior, inscrita no CPF sob nº 416.449.480-87, residente e domiciliada na cidade de Portão, RS, na rua Ouro Verde, nº 42. Bairro Bela Vista. ADQUIRENTE: Carlos Alberto Gregory, brasileiro, industrial, casado com Ana Cristina de Almeida Gregory, pelo regime da comunhão parcial de bens, desde 07.04.2012, inscrito no CPF sob nº 329.133.620-87, residente e domiciliado nesta cidade, na estrada São Jacó, nº 2500, em Lomba Grande. ANUENTE: Ana Cristina de Almeida Gregory, brasileira, empresária, casada, inscrita no CPF sob nº 696.094.890-87, residente e domiciliada nesta cidade, na estrada São Jacó, nº 2500, em Lomba Grande. FORMA DE TÍTULO: Certidão de 25 de março de 2013 da escritura pública de permuta, lavrada em 25 de março de 2013, no Serviços Notariais e de Registro de Lomba Grande, Comarca de Novo Hamburgo, (L 56, fl.112, nº 5.614-056). VALOR; R$346.000,00, guia de arrecadação do ITBI nº 1417/2013 – avaliação fiscal: R$656.752,00. Novo Hamburgo, 02 de Abril de 2013. CT.GR. Prot. nº 328.088, de 27.03.2013. R 10-69.680 – COMPRA E VENDA: TRANSMITENTE: Carlos Alberto Gregory, inscrito no CPF sob nº  329.133.620-87, industrial, e sua mulher Ana Cristina de Almeida Gregory, inscrita no CPF sob nº 696.094.890-87, empresária, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na estrada São Jacó, nº 2500, em Lomba Grande, neste ato representados por seu procurador Rafael Martins, brasileiro, corretor de imóveis, solteiro, maior, inscrito no CPF sob nº 539.293.220-72, residente e domiciliado na cidade de São Leopoldo, RS, na rua Marques do Herval, nº 525, Centro. ADQUIRENTE: Moller Administração e Publicações Ltda., inscrita no CNPJ sob nº 88.293.543/0001-95, com sede na cidade de São Leopoldo, RS, na avenida Parobé, nº 2323, sala 04, Bairro Scharlau. FORMA DE TÍTULO: escritura pública de compra e venda, lavrada em 26 de dezembro de 2013, (L 58, fl. nº 189v, nº 5.849-095, e escritura pública de aditivo, lavrada em 15 de janeiro de 2014, (L20, fl.079, nº 2.151-083), no Serviço Notariais e de Registro de Lomba Grande, comarca de Novo Hamburgo. PREÇO: R$600.000,00; guia de arrecadação do ITBI nº 7393/2013 – avaliação fiscal: R$950.000,00. Novo Hamburgo, 28 de janeiro de 2014. CS.GR. Prots. Nºs 338.858, de 16.01.2014 e 338.843, de 15.01.2014. R 11 – 69.680 – CISÃO: TRANSMITENTE: Moller – Administração e Participações Ltda., inscrita no CNPJ sob nº 88.293.543/0001-95, com sede na cidade de São Leopoldo, RS, na avenida Parobé, nº 2323, sala 04, Bairro Scharlau. ADQUIRENTE: Atual Participações Ltda., inscrita no CNPJ sob nº 05.761.018/0001-20, com sede nesta cidade, na rua Júlio de Castilhos, nº 679, sala 62, Centro. FORMA DE TÍTULO: requerimento de 17 de março de 2015 e documentos apresentados. VALOR: R$626.097,83; guia de não incidência do ITBI nº 1153/2015 – avaliação fiscal: R$950.000,00. Cod. De loc. nº 05.102.00327.061. Novo Hamburgo, 16 de abril de 2015. YK.GC.Prot. nº 353.595, de 30.03.2015. R 12- 69.680 –TRANSMISSÃO: TRANSMITENTE: Atual Participações Ltda., inscrita no CNPJ sob nº 05.761.018. 679/0001-20, com sede nesta cidade, na rua Júlio de Castilhos, nº 679, sala 62, Centro. ADQUIRENTE: Clair Teresinha Bidtinger, brasileira, empresária em sociedade, solteira, inscrita no CPF sob nº 286.823.190-04, residente e domiciliada nesta cidade, na avenida Doutor Maurício Cardoso, nº 1601, apartamento 902, Bairro Hamburgo Velho. FORMA DE TÍTULO: escritura pública de quitação, de compra e venda com clausula resolutiva e de transmissão e imóvel, lavrada em 02 de março de 2016, no 1º Tabelionato de Novo Hamburgo, (L 228, fl. 66, nº 29730). PREÇO: R$600.000,00; guia de arrecadação do ITBI nº 703/2016 – avaliação fiscal: R$950.000,00. Novo Hamburgo, 17 de março de 2016. CS. AM. Prot. nº 364.597, de 03.03.2016. AV 13- 69.680  -  De conformidade com termo de penhora, expedido em 06 de novembro de 2020,pela 3ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo, o imóvel objeto da presente matrícula foi penhorado, nos autos do cumprimento de sentença nº 5008454-98.2019.8.21.0019/RS, em que é exequente Companhia Zaffari Comercio e Industria e executada Clair Teresinha Bidtinger, inscrita no CPF sob nº 286.823.190-04, com valor do débito de R$207.031,06 atualizado até 08/2020; estando também incluídas na garantia as AV.13- 69.644, AV 9-69.645, AV 9-69.660 E AV 13- 69.661, todas do livro nº 2. Novo Hamburgo, 23 de dezembro de 2020. CT. GCM. Prot. nº 419.898, de 24.11.2020.

O bem será vendido no estado que se encontra.

 

Visitação indisponível.

PROCESSO: 5008454-98.2019.8.21.0019

EXEQUENTE: COMPANHIA ZAFFARI INDUSTRIA

EXECUTADO: CLAIR TERESINHA BIDTINGER

Avaliação: R$ 1.300.000,00 Lances: 0
Incremento: R$ 1.000,00

O encerramento deste lote se inicia em:

LANCES OFERTADOS
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