LEILÃO JUDICIAL DE UM APTO C/ÁREA TOTAL DE 64,52M², NO EDIF. PANORAMA  II EM NOVO HAMBURGO/RS

LEILÃO JUDICIAL DE UM APTO C/ÁREA TOTAL DE 64,52M², NO EDIF. PANORAMA  II EM NOVO HAMBURGO/RS
Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: Judicial
ID: 1664
Data Abertura Fechamento Lance Inicial
Praça Única 14/05/21 às 14h00 18/05/21 às 14h00 R$ 77.000,00
Imóveis | Apartamento

IMÓVEL:O apartamento nº 706 do Edifício Panorama sob nº 4647 da Rua Guia Lopes, localizado no 7º pavimento, no bloco dos fundos com frente a oeste para um poço de luz, que fica ao norte do edifício, com área real privativa de 55,18 metros quadrados, área real total de 64,62 metros quadrados e quota real privativa no terreno e condomínio de 0,01677, e o respectivo terreno situado no Bairro Mauá, na quadra formada pelas ruas Forquetinha, Soledade, Guia Lopes e uma escadaria, medindo 38,00 metros de frente ao sudoeste para a rua Guia Lopes, distante 58,20 metros da esquina com uma escadaria que lhe fica ao sudeste, 13,80 metros nos fundos ao nordeste, 34,25 metros ao sudeste, confrontando nestas faces com imóveis de JFC Engenharia e Construções Ltda., e 42,05 metros ao norte com terras de Rechenmacher e outros e um loteamento. PROPRIETÁRIA: JFC Engenharia e Construções Ltda., com sede nesta cidade, na Avenida Pedro Adams Filho, nº 4321, inscrita no CGC sob nº 87.226.437/0001-26.  PROCEDENCIA: Matrícula nº 20.417 do livro nº 92, datada em 01/06/1981. Avaliação: R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais). Matrícula nº 31.421 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Novo Hamburgo/RS. R3- 31.421 - COMPRA E VENDA: TRANSMITENTE: JFC - Engenharia e Construções Ltda., sociedade comercial, com sede nesta cidade, na Av. Pedro Adams Filho nº 4321, inscrita no CGC sob nº 87.226.437/0001-26. C.Q., nº 140649, válido até 10.06.1983. ADQUIRENTE: José Paulo Ferreira de Oliveira, brasileiro, separado judicialmente, funcionário público estadual, residente e domiciliado -- nesta cidade, inscrito no CPF sob nº 038.569.840/20. FORMA DE TITULO: contrato particular de compra e - venda, mútuo, pacto adjeto de hipoteca e outras avenças firmado em 29 de março de 1983. VALOR: Cr$ 6.701.408,85. C.Q., no 140754, válido até 23.06.1983, do imóvel. Novo Hamburgo 28 de julho de 1983. A.Prot. nº 64.634. AV 6- 31.421- De conformidade com endosso firmado em 30 de outubro de 1986, Sul Brasileiro Crédito Imobiliário S/A., endossou seus créditos para Meridional Banco de Investimentos S/A., com sede em Porto Alegre RS, na Rua Sete de Setembro nº  1028, inscrita, no CGC sob nº 43.144.112/0001-29. Novo Hamburgo, 25 de setembro de 1989.M. Prot. nº: 120.784. AV 7- 31.421- De conformidade com endosso firmado em 30 de outubro de 1986, a Meridional Banco de Investimento -- S/A., endossou seus créditos para Meridional Crédito Imobiliário S/A., com sede em Porto Alegre, RS, na Rua Sete de Setembro nº 1080, inscrita no CGC sob nº 90.400.300/0001-50. Novo Hamburgo, 25 de setembro de 1989. M.Prot.nº: 120.784. R 8- 31.421 - ARREMATAÇÃO: TRANSMITENTE: José Paulo Ferreira de Oliveira, brasileiro, separado judicialmente, funcionário público estadual, inscrito no CPF sob nº 038.569.840/2O residente e domiciliado nesta cidade. ADQUIRENTE: Banco Meridional do Brasil S/A, instituição financeira com sede em Porto Alegre, na Rua Sete de Setembro nº 1028, inscrita no CGC sob nº 90.400.300/0001-50. FORMA DE TÍTULO: carta de arrematação extrajudicial expedida em 19 de junho de 1989. VALOR: NCz$56.500,72; Guia de não incidência de ITBI nº 002290/89-8- Avaliação fiscal: NCZ$56.560,72. Cod. de loc. nº 2.05.039-00572-0049. Novo Hamburgo, 25 de setembro de 1989.M. Prot.nº: 120.413. AV 11- 31.421- De conformidade com as Assembleias Gerais, ordinária e extraordinária de 24 de abril ?e 1989, o imóvel objeto da presente matrícula, em virtude da incorporação, passou a integrar o patrimônio do Banco Meridional do Brasil S/A., instituição financeira, com sede em Porto Alegre (RS),  na Rua Sete de Setembro, nº 1028, inscrito no CGC/MF sob nº 90.400.888/0001-42. Novo Hamburgo, 18 de julho de 1990. L. Prot. nº 126.380. R 12- 31.421- COMPRA E VENDA: TRANSMITENTE: Banco Meridional do Brasil S.A., instituição financeira com sede em Porto Alegre, RS, na rua Sete de Setembro nº 1028, inscrita no CGC sob nº 90.400.888/0001-42. CND., nº 024576, válida até 07.03.1995. ADQUIRENTE: Dolores Salton, brasileira, industriaria, divorciada inscrita no CPF sob nº 770.127.630-00, residente e domiciliada nesta cidade. FORMA DE TÍTULO: instrumento particular de compra e venda, mútuo pacto adjeto de hipoteca e outras avenças firmado em 24 de janeiro de 1995. VALOR: R$12.000,00; para fins fiscais o imóvel foi avaliado em R$ 13.363,00; atualizado conforme provimento nº 62/94-CGJ, para fins de cobrança de emolumentos para o valor de R$16.943,23. CONDIÇÕES: as do instrumento. Cod. de loc. nº 2.5.39.572.49. Novo Hamburgo, 26 de dezembro de 1995. Iv. Prot.nº 163.385, de 21.12.1995. R13 - 31.421- EM PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA: DEVEDORA: Dolores Salton, acima qualificada. CREDOR: Banco Meridional do Brasil S.A., instituição financeira com sede em Porto Alegre, RS, na rua Sete de Setembro nº 1028, inscrita no CGC sob nº 90.400.888/0001-42. FORMA DE TITULO: instrumento particular de compra e venda, de mútuo, pacto adjeto de hipoteca e outras avenças firmado em 24 de janeiro de 1995. VALOR: R$10.800,00; atualizado conforme provimento no 62/94 -CGJ-para fins de cobrança de emolumentos para o valor de R$13.693,57. PRAZO: 25 meses; de resgate do saldo residual de 13 meses; em prestações mensais e sucessivas vencendo-se a primeira em 24 de fevereiro de 1995, com encargo mensal total em 24 de janeiro de 1995, no valor de R$500,44. JUROS: à taxa nominal de 11,39% ao ano, e a taxa efetiva de 12,00% ao ano. O saldo devedor será atualizado mensalmente, no dia correspondente ao da assinatura deste instrumento, mediante a utilização de índices idênticos aqueles considerados para a remuneração básica aplicável aos depósitos de poupança livre/pessoa física, com data de aniversário no dia da assinatura deste contrato. DEMAIS CONDIÇÕES: as do instrumento. Novo Hamburgo, 26 de dezembro de 1995. Iv.Prot.nº 163.385, de 21.12.1995. AV 14- 31.421 De conformidade com documento particular, firmado em 02 de dezembro de 1998, o Banco Meridional do Brasil S/A., mencionado na presente matricula, endossou seus direitos créditórios a favor da Caixa Econômica Federal CEF. Novo Hamburgo 14 de janeiro de 1999. L. Prot. nº 189.202, de 04.01.1999. AV 15- 31.421 - De conformidade com certidão de 11 de fevereiro de 2003, da escritura pública de cessão de créditos e de assunção de dívidas, lavrada em 18 de março de 2002, no Cartório do 1° Oficio de Notas e Protesto, Tabelionato Gomes de Lemos, Brasília, Distrito Federal, (L 2323-E, fl. 001, n° 00153250), Caixa Econômica Federal - CEF, instituição financeira, sob a forma de empresa pública, com sede em Brasília - DF, no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3 e 4, inscrita no CNPJ sob n° 00.360.305/0001-04, cede e transfere à Empresa Gestora de Ativos, empresa pública federal, com sede em Brasília, Capital Federal, na SBS Q 4 lote 03/04, Edifício Anexo ao Prédio da Matriz da Caixa Econômica Federal, inscrita no CNPJ sob nº 04.527.335/0001-13, todos os direitos decorrentes da hipoteca objeto do R 13- 31.421. Saldo devedor teórico: R$0,00, dívida vencida: R$6.572,24, valor da cessão: R$6.572,24. Novo Hamburgo, 06 de março de 2003. EO.Prot. n° 226.329, de 27.02.2003. R 16-31.421 - PENHORA: DEVEDORA: Dolores Salton. CREDOR: Condomínio Edifício Panorama II. FORMA DE TÍTULO: certidão para registro de penhora, expedida em 09 de março de 2015, pela 3ª Vara Cível da Comarca de Novo Hamburgo e termo de penhora, de 09 de março de 2015. Processo n° 019/1.05.0058976-3 (CNJ: 0589761-93.2005.8.21.0019). Tipo de Ação: Cobrança - Fase de cumprimento de sentença. VALOR DA ACÃO: R$21.577,05. Novo Hamburgo,31 de março de 2015. CT.AM.Prot.nº 352.918, de 13.03.2015.

OBS : O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA. 

Visitação indisponível.

PROCESSO: 5018648-26.2020.8.21.0019

EXEQUENTE: CONDOMINIO EDIFICIO PANORAMA II

EXECUTADO: DOLORES SALTON

Avaliação: R$ 110.000,00 Lances: 0
Incremento: R$ 1.000,00

O encerramento deste lote se inicia em:

LANCES OFERTADOS
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