LEILÃO JUDICIAL DOS DIREITOS E AÇOES DO APTO 419 BLOCO C -COND. RES. ACAPULCO - BAIRRO: SÃO JOÃO BAT

LEILÃO JUDICIAL DOS DIREITOS E AÇOES DO APTO 419 BLOCO C -COND. RES. ACAPULCO - BAIRRO: SÃO JOÃO BAT
Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: Judicial
ID: 1624
Data Abertura Fechamento Lance Inicial
1º Leilão 11/04/21 às 14h00 15/04/21 às 14h00 R$ 60.000,00
2ª Praça 15/04/21 às 14h00 27/04/21 às 14h00 R$ 30.000,00
Imóveis | Apartamento

OS DIREITOS E AÇÕES SOBRE A FRAÇÃO IDEAL DE 0,004794, correspondente a 55,30m², na área de terras, situada nesta cidade, no Bairro São João Batista, na quadra 675 da planta geral da cidade, no quarteirão indefinido, formado pelas ruas Alberto Bins, Acapulco e por terras da Fundação Zoobotânica do Rio Grande do Sul, com área superficial de 11.534,27m², medindo oitenta e dois metros e um centímetro (82,01m) de frente, a leste, no alinhamento da rua Alberto Bins, e oitenta e sete metros e trinta e oito centímetros (87,38m) no fundo, a Oeste, na divisa com terras da Fundação Zoobotânica do Rio Grande do Sul; dividindo-se por um lado, a Sul, também com terras da Fundação Zoobotânica do Rio Grande do Sul, onde faz uma linha sinuosa, em cinco segmentos: três metros e cinco centímetros (3,05m), noventa e sete metros e quarenta e cinco centímetros (97,45m), nove metros e dezesseis centímetros (9,16m), trinta e quatro metros e cinquenta e sete centímetros (34,57m), todos ao sul, sendo o último de oito metros e sete centímetros (8,07m) a sudoeste; e pelo outro lado, é constituído por uma linha quebrada com 3 segmentos; medindo vinte e dois metros (22,00m), a Norte; no alinhamento da rua Acapulco; vinte e sete metros e trinta centímetros (27,30m), a Leste, fazendo divisa com o lote 10 de Vilmar dos Reis Oliveira; e cento e vinte sete metros (127,00m) novamente a Norte, confrontando com os lotes de 01 a 10 de propriedade de Iara Renner de Andrade (lote 01), Dalton Pinheiro da Silva (lote 02), Jorge Viegas (lote 03), Jorge Viegas e Outros (lote 04 e 05), Leonilda Rech (lote 06), Valéria Maria Martins (lote 07), Noé Machado de Oliveira (lote 08), Valcir Bresolin e Onira do nascimento Bresolin (lote 09), e Espólio de Vilmar dos Reis Oliveira (lote 10). FUTURA UNIDADE AUTÔNOMA: A esta fração ideal corresponderá o APARTAMENTO 419, do Bloco E, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ACAPULCO, a ser edificado de acordo com a Incorporação registrada nesta data, sob R-1/76600, pelo regime de empreitada com a prazo e preços fixos, que se localizará no quarto pavimento, sendo o segundo à esquerda de quem adentrar ao edifício pela entrada principal, composto de dois(2) dormitórios, banho, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço; com uma área real privativa de 39,05m², área de uso comum de 10,410m², área real total de 49,460m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,004794 no terreno bem como nas coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento. Matrícula nº 78104 do Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS., avaliado em R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). OBSERVAÇÃO: A Alienação se dará sobre os direitos e ações que o devedor possui sobre o imóvel desta matrícula, pois o bem encontra-se alienado fiduciariamente junto à Caixa Econômica Federal, e o respectivo valor da dívida é de R$ (29.509,86) atualizado até 28/10/2020 para fins de liquidação, bem como que o exercício do direito de preferência encontra-se condicionado à liquidação integral do crédito fiduciário. R.1/78104 –Compra e Venda – Protocolo: nº 224230 de 23/12/2008 – Transmitentes: RENE FLUGRATH CPF: 023.043.500-97, MARIA RINA FLUGRATH OLIVEIRA, CPF: 471.810.600-15, ANTONIO ROSA DE OLIVEIRA NETO, CPF: 012.483.080-34, RUTH FLUGRATH VEECK, CPF: 670.717,160-72, JOÃO CARLOS VEECK, CPF: 023.180.670-15. Adquirentes: RENAN LEITES SANTOS, brasileiro, solteiro, nascido em15/02/1985, industriário, portador da carteira de identidade nº 8079743327, expedida por SJS/RS em 21/07/2004, inscrito no CPF sob nº 006.513.120-78, residente e domiciliado na rua Arthur Bernardes, 1, Quadra 44, Cohab Duque, nesta cidade. Forma de Título: Contrato por instrumento Particular de Compra e Venda de Terreno e Mútuo para construção de Unidade Habitacional com Fiança, Alienação Fiduciária em Garantia, e Outras Obrigações – Financiamento de Imóvel na Planta – Recursos FGTS, com caráter de escritura pública na forma do artigo 61 e seus parágrafos, da lei nº 4.380, de 21.08.1964, alterada pela lei nº 5.049, de 29.06.1966, e lei 9.514/97, firmado em 17 de novembro de 2008.- Valor: Em 17.11.2008 – R$ 1.342,32 (um mil,trezentos e quarenta e dois reais e trinta e dois centavos). Imóvel: A fração ideal de 0,0044794, correspondente a 55,30m² do terreno. - Imposto de transmissão: Foi Pago o imposto de Transmissão no valor de R$6,71, em 04.12.2008, conforme guia de arrecadação nº 69918, quitada pela agência vinculada 0511 da Caixa Econômica Federal. Declaração Sobre Operação Imobiliária: - DOI: Emitida por este Ofício, nesta data. Condições: As do contrato. Fica arquivada neste ofício, a certidão negativa de débito do imóvel nº 2008/12238, expedida pela Prefeitura Municipal desta cidade, em 17.12.2008.- São Leopoldo, 07 de Janeiro de 2009. R.2/78104 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Protocolo: nº 224230 de 23/12/2008.- DEVEDOR FIDUCIANTE: RENAN LEITES SANTOS, solteiro, supra qualificados no R-1 desta matrícula. CREDORA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONOMICA FEDERAL, Instituição Financeira, com sede no setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes ¾, em Brasilia- DF, inscrita no CNPJ, sob nº 00.360.305/0001-04.- INTERVENIENTE CONSTRUTORA: RICARDO RAMOS CONSTRUTORA LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 92.688.860/0001-88, sita à Rua Marechal Deodoro, 1165, casa, Centro em Pelotas/RS. Forma de Título: Contrato por instrumento particular de compra e venda de terreno e mútuo para construção de unidade habitacional com fiança, alienação fiduciária em garantia, e outras obrigações. – Financiamento de Imóvel na Planta – Recursos FGTS, com caráter de escritura pública na forma do artigo 61 e seus parágrafos, da lei nº 4.380, de 21.08.1964, alterada pela lei nº 5.049, de 29.06.1966, e lei 9.514/97, firmado em 17 de novembro de 2008.- Valor: Em 17.11.2008 – R$40.762,85 (quarenta mil, setecentos e sessenta e dois reais e oitenta e cinco centavos) – Juros: Taxa nominal: 5,5000% a.a e taxa efetiva 5,6409% a.a. – Prazo de amortização: 240 meses – objeto da Garantia: O devedor fiduciante aliena à CEF, em caráter fiduciário o imóvel desta matricula, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514/97, efetivando-se o desdobramento da posse, tornando o devedor fiduciante possuidor direto e a CEF possuidora indireta do imóvel objeto da garantia fiduciária.- Avaliação da Garantia: Para efeitos de venda do imóvel em Público Leilão é atribuído ao mesmo valor de r$42.600,00, sujeito a atualização monetária pelo mesmo índice utilizado para a atualização da caderneta de poupança do dia de aniversário deste instrumento.- Condições: A garantia fiduciária contratada abrange a fração ideal do terreno desta matrícula bem como a construção a ser edificada sobre o mesmo, e todas as acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações que lhe forem acrescidas e vigorará pelo prazo necessário á reposição integral de capital financiado e seus respectivos encargos, inclusive reajuste monetário. A interveniente construtora, durante a fase de construção e até a entrega da unidade autônoma, comparece como fiadora e principal pagadora de todas as obrigações assumidas pelo devedor. Fica arquivada uma via do contrato. São Leopoldo, 07 de janeiro de 2009. AV-3/78104 – CONSTRUÇÃO – Protocolo: nº 232280 de 21.10.2009 reapresentado em 09.11.2009. Procede-se a esta averbação nos termos do requerimento de 09 de outubro de 2009, da fotocópia autenticada da carta de habitação nº 003/2009, da Prefeitura Municipal desta cidade, e da certidão negativa de débitos relativos as contribuições previdenciárias e as de terceiros nº 035652009-19026040, emitida em 27.04.2009, pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, que ficam arquivados para constar que foi concluído o “ Condomínio Residencial Acapulco”, situado na Rua Acapulco nº 294, correspondendo a fração ideal constante desta matricula, o Apartamento nº 419 do Bloco E, com a especificação constante da presente matrícula. São Leopoldo, 10 de novembro de 2009. R-4/78104 – INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO Protocolo: nº 232769 de 09.11.2009. Procede-se a este registro nos termos de memorial descrito de 23 de setembro de 2009, que fica arquivado, para constar que o “ Condomínio Residencial Acapulco” averbado sob Av.3 nesta matrícula, foi INSTITUÍDO EM CONDOMINIO EDIFICIO POR UNIDADES AUTÔNOMAS, nos termos da Lei 4.591 de 16 de dezembro de 1964e artigo 1.332 do Código Civil (Lei nº 10.406 de 10.01.2002), tendo as partes de uso comum e as partes de propriedade exclusiva a mesma especificação já detalhada na incorporação registrada sob R-1/76600; tendo sido o APARTAMENTO Nº 419 do Bloco E, avaliado em R$ 30.975,60, conforme planilha elaborada pela arquiteta Romi Borsoi, tomado por base o CUB do mês de junho de 2007, já arquivada no processo de incorporação. São Leopoldo, 10 de novembro de 2009.

 

Visitação indisponível.

PROCESSO: 033/1.14.0014314-4

EXEQUENTE: D.R

EXECUTADO: R.L.S

Avaliação: R$ 60.000,00 Lances: 0
Incremento: R$ 1.000,00

O encerramento deste lote se inicia em:

LANCES OFERTADOS
LOGIN DO USUÁRIO DATA LANCES OFERTADOS
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