LEILÃO JUDICIAL DE UM TERRENO  C/AREA DE 3.983,10M², E BENFEITORIAS - EM FELIZ/RS

LEILÃO JUDICIAL DE UM TERRENO  C/AREA DE 3.983,10M², E BENFEITORIAS - EM FELIZ/RS
Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: Judicial
ID: 1568
Data Abertura Fechamento Lance Inicial
1º Leilão 27/11/20 às 14h00 01/12/20 às 14h00 R$ 1.067.399,80
2º Leilão 01/12/20 às 14h00 10/12/20 às 14h00 R$ 533.699,90
Imóveis | Terreno

IMÓVEL: UMA ÁREA DE TERRAS, sem benfeitorias, situada na rua “C”, que dá acesso ao Campo do Cruzeiro, no Bairro Bela Vista, na cidade de Feliz-RS, com a área superficial de 3.983,10m², tendo, com base em Plata de Situação as seguintes medidas e confrontações:ao NORTE, EM 77,86 METROS COM TERRAS DE Alfredo Egydio Reinehr; ao SUL, com 66,98 metros, com terras do Espólio de Amo Miguel Muller; ao LESTE, com 55,00 metros, com terras de Bruno Emo Myer; ao OESTE, com 56,07 metros, com a Rua “C”.PROPRIETÁRIO: FREIBURGO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, inscrita no CGC/MF sob nº 91.302.505/0001-66, com sede na Rua Vale do Hermes s/n, nesta cidade. Registro Anterior: Matrícula nº 522, do Livro 2 RG deste Ofício. Condições: não constam. R.1/7.038, em 19 de julho de 1999. Protocolo nº: 14.641 em 02.07.99. Título: Desapropriação: Desapropriada: FREIBURGO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, Já qualificada. Desapropriante: MUNICÍPIO DE FELIZ, inscrito no CGC/MF sob o nº 87.838.330/0001-39, com sede na Rua Pinheiro Machado, 55, nesta cidade, representada por seu Prefeito Municipal CLOVIS JOSÉ ASSMANN, brasileiro, assessor parlamentar aposentado, residente e domiciliado na Rua Bom Fim, 28, nesta cidade. Forma do Título: Escritura Pública de Desapropriação lavrada no Tabelionato de Feliz, em 07 de abril de 1998, no Lº 86, fl. 148/150 e sob o número de ordem 7.992. Imóvel: O imóvel objeto desta matrícula. Valor: 35.000,00. Condições; As da escritura. R.4/7.038(R. Quatro/Sete mil e trinta), em 21 de dezembro de 2010. Título: Contrato de Promessa de Compra e Venda. Transmitente: M.F INDUSTRIA E COMÉRCIO DE PLÁSTICOS REFORÇADOS LTDA, inscrita no CNPJ nº 89.280.275/0002-10, com sede na Rua Reverendo Cônego João Becker, nº 341, Bairro Vale Hermes Feliz/RS; neste ato representada pelo seu sócio administrador Milton Avelino Frey. Adquirente: VILLA PLAST ILUMINAÇÃO LTDA, inscrita no CNPJ nº 11.799.942/0001-06, com sede na Rua Angelo Balbinotti, nº837, Bairro Vila Seca. Caxias do Sul/RS; neste ato representada pela sócia0proprietária Francine Kuckertt, CPF nº 001.998.030-21. Forma de Título: Contrato de Promessa de Compra e Venda, datado de 08 de dezembro de 2010. Imóvel. O imóvel objeto desta matrícula. Valor: R$ 930.000,00. Condições: As partes têm conhecimento que há a necessidade de ser averbada neste imóvel as benfeitorias, ou seja, os dois pavilhões industriais com 1.437,58m², prometendo a vendedora a tomar todas as providências e arcar com as despesas, providenciando a entrada do processo de regularização junto aos órgãos competentes, comprovada através do protocolo dos mesmos até o dia 30/04/2011. O preço de venda é de R$930.000,00 (novecentos e trinta mil reais). O prazo de pagamento do preço é de 72 (setenta e dois meses, da seguinte maneira: carência de prazo de 8(oito) meses para pagamento das parcelas relativas ao valor principal da transação em comento, passando a vencer a primeira parcela em 10/02/2011; Durante a carência o comprador deverá pagar mensalmente encargos financeiros da operação, consistentes no produto da aplicação de juros fixos de 095%, sobre o valor nominal integral, ou seja R$8.835,00 (oito mil, oitocentos e trinta e cinco reais), com pagamento no dia 10 de cada mês, sendo a primeira a vencer em 10/02/2011 e a última em 10/09/2011; A partir de setembro de 2011, com término em dezembro de 2016, o comprador deverá pagar mensalmente e consecutivamente com vencimento todo o dia 10 uma parcela correspondente a 1/64 do valor indicado, ou seja R$ 14.532,25 (quatorze mil, quinhentos e trinta e dois reais e vinte e cinco centavos) Parcela em atraso deverá ser paga acrescida de multa de 2% de seu valor; A posse deste imóvel será transmitida até o dia 30/12/2010. E as demais constantes do Contrato. Protocolo – Título apontado sob o nº 033113, Libro D-1. Av 5- 7.038 – PENHORAV – Conforme Oficio nº 1636/2018 expedido em 12 de novembro de 2018, assinado pela Exma. Sra. Dra. Marisa Gatelli – MMª. Juíza de Direito da Vara Judicial desta Comarca, extraído dos Autos do Processo nº 146/1.17.0000950-7 – Execução Fiscal movido por ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL contra VILLA PLAST ILUMINAÇAO LTDA, já qualificada, procedo a averbação da penhora sobre o imóvel descrito na presente matrícula. Valor da Dívida: R$287.482,13 (duzentos e oitenta e sete mil, quatrocentos e oitenta e dois reais e treze centavos). Depositário: A executada. Arquivamento: nº 0. Protocolo: nº 56140, Livro 1-J, em 13/12/2018. MATRÍCULA Nº 7.038 DO OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE FELIZ/RS. VALOR ATRIBUÍDO AO BEM: A ÁREA DE TERRAS COM 3.983,10M², EM R$ 300.000,00 (TREZENTOS MIL REAIS); O PAVILHÃO COM 899,98M², EM R$514.799,35 (QUINHENTOS E QUATORZE MIL, SETECENTOS E NOVENTA E NOVE REAIS E TRINTA E CINCO CENTAVOS; E O PAVILHÃO COM 441,60M², EM R$252.600,49 (DUZENTOS E CINQUENTA E DOIS MIL, SEISCENTOS REAIS E QUARENTA E NOVE CENTAVOS. TOTAL R$:1.067,399,80 (UM MILHÃO, SESSENTA E SETE MIL, TREZENTOS E NOVENTA E NOVE REAIS E OITENTA CENTAVOS). TUDO CONFORME O LAUDO DE AVALIAÇÃO DE 03/10/2019. Observação; Nas páginas 70/71, ocorrência policial, relatando que houve incêndio em um dos pavilhões, porém não ficou totalmente esclarecido em qual dos pavilhões foi o incêndio.

.OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO QUE SE ENCONTRAM.

Visitação indisponível.

PROCESSO: 146/1.17.0000950-7

EXEQUENTE: ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

EXECUTADO: VILLA PLAST ILUMINAÇAO LTDA - EPP

Avaliação: R$ 1.067.399,80 Lances: 0
Incremento: R$ 3.000,00

O encerramento deste lote se inicia em:

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