LEILÃO JUDICIAL DE UM IMÓVEL C/3.710,00M² - E BENFEITORIAS - PEDANCINO - CAXIAS DO SUL

LEILÃO JUDICIAL DE UM IMÓVEL C/3.710,00M² - E BENFEITORIAS - PEDANCINO - CAXIAS DO SUL
Modalidade: Online
Local do leilão:
Leilão: Judicial
ID: 1492
Data Abertura Fechamento Lance Inicial
1ª Praça 03/10/20 às 14h00 07/10/20 às 14h00 R$ 1.045.200,00
2º Leilão 10/10/20 às 14h00 14/10/20 às 14h00 R$ 522.600,00
Imóveis | Terreno

IMÓVEL A FRAÇÃO IDEAL, DENTRO DO TODO MAIOR, COM ÁREA DE 3.710,00M², conforme R.19/M.28.583, Lº 2-RG. Uma gleba de terras, que faz parte do lote rural número 27, do travessão Vitor , sétima légua, primeiro distrito deste Município, sem benfeitorias, com a área de 48.491,00m², medindo e confrontando: ao Norte por 930,00m, com a área de Dionysio Ricieri Brandalise e ao Sul por 926,00m, com terras do lote rural nº 25 de João Bernardi e Vitório Toigo, ao Suleste, por 53,50 metros com a faixa de domínio da Estrada Estadual RS 122, que liga Caxias do Sul, a Flores da Cunha, e ao Oeste por 53,00 metros com o Travessão Thompson Flores. INCRA EM CONJUNTO: 854042 024244, área total 28,5, área utilizada 8,0, área aproveitável 28,5, módulo fiscal 12,0, nº de módulos fiscais 2,37, fração mínima de parc. 7,9. PROPRIETÁRIOS: EDUARDO BRANDALISE, agricultor, CIC nº 103068380/87 e s/m CARMELINDA TOIGO BRANDALISE, do lar, brasileiros, casados pelo regime da comunhão universal de bens, residentes n/município, DIONYSIO RICIERI BRANDALISE, agricultor, CIC nº133123080/20 e s/m ROSALINA FRANZOI BRANDALISE, do lar, brasileiros, casados pelo regime da comunhão de bens, residentes e domiciliados no Travessão Vitor Emanuel, 7ª légua, n/município, PEDRO FRANCISCO BRANDALISE, agricultor, CIC nº 133123160/49, e s/m ZULMA OLIVA PELLIN BRANDALISE, do lar, brasileiros, casados pelo regime da comunhão universal de bens, residentes e domiciliados n/município, VICTÓRIA REGINA PICCOLI BRANDALISE, brasileira, viúva, do lar, CIC nº 235682910/53, residentes n/município, QUINTIMO JUVELINO WEGHER, motorista, CIC nº 008438240/72,e s/m GEMA BRANDALISE WEGHER, do lar, brasileiros, casados pelo regime da comunhão universal de bens, residentes n/cidade, LOURDES PELLIN, do lar, e s/marido ALEXANDRE PELLIN, autônomo, CIC nº 115122370/00, brasileiros, casados pelo regime da comunhão universal de bens, residentes n/cidade, ÍTALO BRANDALISE, motorista, CIC nº 276.932.790/91, e s/m ROSA MARIA TOSCAN BRANDALISE, bancária, CIC nº 276724920/04, brasileiros, casados pelo regime da comunhão universal de bens, residentes n/cidade, à rua Pinheiro Machado 837 apto 34, EDIR PIERINA PELLIN, brasileira, viúva, do lar, CIC: 223661130/72, residente n/cidade. REGISTRO ANTERIOR: 4.6-5 fls. 162 Lº 3-E em 24/03/1945, e 7.511 fls 159 Lº 3-H em 21/06/1948. 2ª zona, e M. 22918 fls.01 Lº 2-RG em 02/03/1982, e M.8.679 fls 01 L?º 2-RG em 24/05/1978. Matricula nº 28.583, Livro 2 – Registro Geral, do Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul/RS, avaliado em: R$ 1.045.200,00 (um milhão quarenta e cinco mil, duzentos reais) R.13 - em 15/ de setembro de 1993.COMPRA E VENDA DA FRAÇAO IDEAL DE 3.710,00M², REF. AO R.2: Escritura pública lavrada em 18.08.1993, pelo oficial ajte. do 1º tabelionato desta cidade, Victor F. C. Lima. Lº 128-A, fls vº12/14. TRANSMITENTES: JOAQUIM ANTONIO BRANDALISE, industriário, e s/m TERESINHA BRANDALISE, do lar, ambos brasileiros, inscritos no CPF sob nº 038335000-00, residentes e domiciliados nesta cidade. ADQUIRENTES: ADELAR MENEGON, gerente comercial, casado pelo regime da com um hão universal  de bens, anterior a lei 6.515/77, com Julia Mascarello Menegon, incrito no CPF sob nº 0330742840-87; NADIR MENEGON, gerente financeiro, casado pelo regime da comunhão parcial de bens, posterior lei 6.515/77, com Elizabete Freosi Menegon, inscrito no CPF sob nº 393.959.010/04, e ROQUE CELSO VIDOR, chefe de compras, casado pelo regime da comunhão universal de bens, posterior a lei 6.515/77, com Marilise Scopel Vidor, inscrito no CPF sob nº 369673009-20, todos brasileiros, residentes e domiciliados nesta cidade. Valor: CR$100.000,00 (cem mil cruzeiros reais). Valor Fiscal: CR$503.000,00 (quinhentos e três mil cruzeiros reais). Guia de Arrecadação: nºs 2.701, de 13.07.1993. Cadastro do INCRA: nº 8540420242445, área total: 6,5; módulo fiscal: 12; nº de módulo fiscais: 0,45; parcelamento: 2,0 Negativa do Ibama: nº 880, de 30.06.1993. Os transmitentes declaram na escritura sob as penas da lei não terem responsabilidades junto ao INSS, na qualidade de empregadores. Prot. 87.580 – 1T. OBS: continua em vigor a servidão de passagem registrada sob nº 40.146 lº 2. Obs: consta ainda como proprietário do imóvel registrado sob nº 13. JUARES VIDOR, solteiro, maior, gerente de produção, inscrito no CPF sob nº 393959010-04, tudo conforme a mesma escritura pública apresentada neste cartório.  R.18 – EM 21 de dezembro de 1.995. COMPRA E VENDA DA FRAÇÃO IDEAL DE 3.710,00M², REF. AO R.13: Escritura pública lavrada em 26.06.1995. 1º tabelionato desta cidade. Lº 142-B, fls vº19/21.TRANSMITENTE: ADELAR MENEGON e s/m JULIA MASCARELLO MENEGON, NADIR MENEGON e s/m ELIZABETE FROSI MENEGON, ROQUE CELSO VIDOR e s/m MARILISE SCOPEL VIDOR, JUAREZ VIDOR CIC nº 393959010-04 - ADQUIRENTE: FUTURE INDÚSTRIA METALÚRGICA LTDA, com sede e foro jurídico nesta cidade, na rua Conselheiro Dantas, nº 638, inscrita no CGCMF:90.406.117/0001-62 –  VALOR: R$12.000,00 (doze mil reais) VALOR FISCAL: R$ 18.000,00 (dezoito mil reais). GUIA DE ARRECADAÇÃO: nº 2.592, de 06.06.95. CADASTRO DO INCRA: nº 854.042. 244..5, área total: 6,5: módulo fiscal 12, nº de módulos fiscais: 0,45. ITR quitado. NEGATIVAS DO IBAMA: nº 00011, 00012,00013, e 00014, de 02.06.1995. Os transmitentes declaram na escritura sob as penas da lei não terem responsabilidades junto ao INSS, na qualidade de empregadores. EMOL: R$83,35 = 11,22 URE. Prot: 97.179 – 1t, de 19.12.1995. R.19 – em 17 de setembro de 1.997. COMPRA E VENDA DA FRAÇÃO IDEAL DE 3.710,00M², ou seja, 0,371 há, COM PACTO COMISSÓRIO, REF. AO R.18: Escritura pública lavrada em 12 de setembro de 1.997, pelo oficial Ajte. do 1º Tabelionato desta cidade, Victor Ferreira Cunha Lima, Lº 159-B, fls. 34/35. TRANSMITENTE: FUTURE INDÚSTRIA METALÚRGICA LTDA, CGCMF, nº 90.406.17. /0001-62, com sede na rua Conselheiro Dantas, nº 638 nesta cidade.  ADQUIRENTE: IECO – DESENVOLVIMENTO E INDUSTRIA DE MÁQUINAS E APARELHOS LTDA, CGCMF, nº 89.273.627/0001-20, com sede na rua João José Cruz, nº 129, nesta cidade. VALOR: R$29.000,00 (vinte e nove mil reais). A transmitente declara na escritura já ter recebido em moeda corrente a quantia de R$10.000,00, acharam conforme e de cuja importância lhe dá plena e geral quitação, o restante, ou seja, a importância de R$19.000,00, a ser pagas em três prestações, representadas por três notas promissórias, as duas primeiras cada uma no valor de R$6.300,00 e a terceira e última no valor de R$6.400,00, emitidas pela compradora, em favor da vendedora, vencendo-se a primeira delas no dia 12.10.97, e as demais no dia 12 de cada mês subsequente servindo de recibo total de quitação o pagamento da última nota promissória. Que, as partes celebram o presente compra e venda com PACTO COMISSÓRIO, na forma estabelecida pelo artigo 1.163, parágrafo único do CCB. VALOR FISCAL: R$29.000,00 (vinte e nove mil reais). GUIA DE ARRECAÇÃO: nº 4342, em 09.09.97. NEGATIVA DO IBAMA: sob nº 35900, datada de 31.07.97. CADASTRO DO INCRA: sob nº 854.042.024.244.5, com os seguintes elementos em hectares: área total de 6,5; mód. Fiscal de 12 e nº de mod. Fiscais de 0,45. ITR - Declarado na escritura. CND DO INSS: sob nº 145272, expedida pela agência do INSS nesta cidade em 11 de julho de 1997. CERTIDÃO DE QUITAÇÃO DE TRIBUTOS FEDERAIS: sob nº 0.986.835, em nome da vendedora expedida pela Delegacia da Receita Federal desta cidade, em 17.07.97. EMOL: R$122,60 - 13,58 URE PROT: 106.751 -IT, de 15.09.97. Obs: Continua em vigor a servidão de passagem antes registrada sob nº 40.146, Lº2 – RG.  AV.20 – em 21 de julho de 1998. CANCELAMENTO: Certifico, o cancelamento do pacto comissório que gravada o imóvel objeto do R.19, em virtude do pagamento da dívida. Prot: 112.252- IT- em 20.07.98. R 23/28.583 – Em 07 de fevereiro de 2008.ADITAMENTO: EM 18.12.2007, no livro nº 103-CD, fls.051v, sob nº 20.203, para constar que o nome correto da adquirente no R.7 é ANGELA ROSA BRANDALISE e seu estado civil é separada judicialmente. Prot. 200.248 do Lº 200.248 do Lº 1-AF em 11.01.2008. R.24/28.583 – Em 07 de fevereiro de 2008. COMPRA E VENDA DA ÁREA IDEAL DE 3.710,00M² REF. AO R.7: TRANSMITENTE: ANGELA ROSA BRANDALISE, CPF: 461.835.070-91, ADQUIRENTE: MARCELO MENEGON, CPF: 925243970-68, casado com CLAUDIA PANIZ MENEGON, pelo regime da separação total de bens. Prot. 200.246 do Lº 1-AF em 11.01.2008. AV.25/28.583 Em 07 de fevereiro de 2008. PACTO ANTENUPCIAL:  Escritura Pública lavrada sob nº 23.256 ref.ao casamento realizado pelo regime da separação total de bens, do casal Marcelo Menegon e Claudia Paniz Menegon, foi registrada sob nº 12.868 no livro 3, em 07.02.2008. Prot: 200.247 do Lº 1-AF em 11.01.2008. R.27/28.583 – Em 21 de maio de 2013. ADJUDICAÇÃO DA ÁREA IDEAL DE 3.710,00M²: Escritura Pública de inventário e adjudicação lavrada em 03.05.2013, no Lº 182,fls.001v/005v, sob nº 16.069 do 1º Tabelionato desta cidade. TRANSMITENTE: ESPÓLIO DE HORÁCIO BRANDALISE, CPF: 010.771.980-00 falecido em 01/09/2012. ADQUIRENTE: CARMELINDA TOIGO BRANDALISE, CPF: 699762010-87. Prot. 292423 do Lº 1-BE em 17/05/2013. Av.28/28.583Em 26 de setembro de 2013. PERÍMETRO URBANO: Certifico que, o imóvel objeto desta matrícula, passou a pertencer ao perímetro urbano desta cidade, conforme Decreto nº 4.536 de 13 de dezembro de 1979. Tudo conforme requerimento de  Carmelinda Toigo Brandalise, no ato representada por sua procuradora Ivete Brandalise Rizzo, datado de 13.09.2013, com firma reconhecida, instruído com certidão nº 1626/2013 expedida pela Prefeitura Municipal desta cidade em 11.09.2013 e cópia autenticada da procuração, ficando estes documentos arquivados neste ofício Prot. 299291 do Lº 1-BH em 13/09/2013. Av.29/28.583 – Em 10 de agosto de 2018. INDISPONIBILIDADE SOBRE A FRAÇÃO IDEAL DO IMÓVEL DE PROPRIEDADE DE IECO DESENV E IND DE MÁQUINAS E APARELHOS LTDA: Certifico, que de conformidade com a Ordem da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens- CNIB, protocolada sob nº 201808.0312.00569187-IA-880, datada de 03.08.2018, extraída dos autos do processo nº 00218321520175040404, da 4ª Vara do Trabalho desta Comarca, por Ângela Mara Ribeiro Davila, fica averbada a indisponibilidade sobre a fração ideal do imóvel objeto desta matrícula de propriedade de IECO – DESENVOLV E IND DE MÁQUINAS E APARELHOS LTDA, CNPJ, 89.273.627/0001-20. PROT. 383722 do Lº 1-CR em 07/08/2018. Av.30/28.583 – Em 10 de agosto de 2018. INDISPONIBILIDADE SOBRE A FRAÇÃO IDEAL DO IMÓVEL DE PROPRIEDADE DE IECO DESENV E IND DE MÁQUINAS E APARELHOS LTDA: Certifico que de conformidade com a Ordem da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens - CNIB, protocolada sob nº 201808.0615.00570722-IA-750, datada de 06.08.2018, extraída dos autos do processo nº 00200901820185040404, da 4ª Vara do Trabalho desta Comarca, por Ângela Mara Ribeiro Davila, fica averbada a indisponibilidade sobre a fração ideal do imóvel objeto desta matrícula de propriedade de IECO DESENVOLV E IND DE MÁQUINAS E APARELHOS LTDA, CNPJ, 89.273.627/0001-20. PROT. 383723 do Lº 1-CR em 07/08/2018. Av.31/28.583 – Em 05 de novembro de 2018. PREMONITÓRIA  SOBRE  A FRAÇÃO IDEAL DE 3.710,00M² DO IMÓVEL DE PROPRIEDADE DE IECO – DESENVOLVIMENTO E INDÚSTRIA DE MAQUINAS E APARELHOS LTDA:  Da 3ª vara Cível desta Comarca, extraída dos autos do processo nº 010/1.18.0001745-6 CNJ:0003100-44.2018.8.21.0010) a ação de Execução de Título Extrajudicial, em que COOPERATIVA DE CRÉDITO LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS PIONEIRA DA SERRA GAÚCHA SICREDI PIONEIRA RS, CNPJ 91586982/0001-09, move contra IECO – DESENVOLV E IND DE MÁQUINAS E APARELHOS LTDA, CNPJ, 89.273.627/0001-20, e MICHEL JOSEPH STEPHANNE SIMON, CPF: 252433060-53 em conjunto com os imóveis matriculados sob nºs 39.853 e 121.600, Lº 2-RG – Prot.387063 do Lº 1-CS em 10/10/2018. Av.32/28.583 – Em 12 de novembro de 2018. ARROLAMENTO DE BENS – Conforme a Requisição nº 18.00.02.01.84, datada de 19.10.2018, averbado que é objeto de arrolamento fiscal a fração ideal de 3.710,00m² do imóvel desta matrícula, ref. Ao R.19 em nome de Ieco Desenvolv e Ind de Maquinas Ltda, CNPJ, 89.273.627/0001-20, estimado em R$ 29.000,00, devendo sua alienação, transferência ou oneração ser comunicada a Delegacia da Receita Federal no prazo de quarenta e oito (48) horas, ficando arquivado neste oficio. Prot. 388014 do Lº 1-CS em 30/10/2018. Av. 33/28.583 – Em 03 de dezembro de 2018. INDISPONIBILIDADE SOBRE A FRAÇÃO IDEAL DO IMÓVEL DE PROPRIEDADE DE IECO DESENVOLV E IND DE MÁQUINAS E APARELHOS LTDA: Certifico que de conformidade com a Ordem da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens - CNIB, protocolada sob nº 201811.2409.00659546-IA-210, datada de 24.11.2018, extraída dos autos do processo nº 00206620220175040406, da 6ª Vara do Trabalho desta Comarca, por Paulo Roberto Cardoso de Siqueira, fica averbada a indisponibilidade sobre a fração ideal do imóvel objeto desta matrícula de propriedade de IECO DESENVOLV E IND DE MÁQUINAS E APARELHOS LTDA, CNPJ, 89.273.627/0001-20. PROT. 389265 do Lº 1-CT em 27/11/2018. Av.34/28.583 – Em 27 de dezembro de 2018. INDISPONIBILIDADE SOBRE A FRAÇÃO IDEAL DO IMÓVEL DE PROPRIEDADE DE IECO DESENVOLV E IND DE MÁQUINAS E APARELHOS LTDA: Certifico que de conformidade com a Ordem da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens- CNIB, protocolada sob nº 201812.1817.00682051-IA-670, datada de 18.12.2018, extraída dos autos do processo nº 10005609720165020028, da Secretaria da 28ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, por Juliano dos Santos Carneiro, fica averbada a indisponibilidade sobre a fração ideal do imóvel objeto desta matrícula de propriedade de IECO DESENVOLV E IND DE MÁQUINAS E APARELHOS LTDA, CNPJ, 89.273.627/0001-20. PROT. 390426 do Lº 1-CT em 19/12/2018. Av.35/28.583 – em 19 de fevereiro de 2019. NOTÍCIA DE PENHORA: A presente averbação é para noticiar a existência de Penhora nos termos do Provimento 32/06 CGJ/RS, em seu Artigo 396, comunicando as circunstancias ao juízo competente para complementação de diligências referente ao Mandado para Penhora, Avaliação e averbação de Imóvel, datado de 21/09/2018 e Auto de Penhora, Avaliação e Deposito, de 23/01/2019, extraídos dos autos do processo nº 0021832-15.2017.5.04.0404 – Ação Trabalhista – Rito Ordinário, expedidos por ordem da Exma.Sra.Dra. Nadir Fátima Zanotelli Coimbra, MM.Juiza do Trabalho da 4ª vara do Trabalho desta Comarca, onde GIOVANA FERRARI VANNI, CPF: 970250110-53 move contra IECO DESENVOLV E IND DE MÁQUINAS E APARELHOS LTDA, CNPJ, 89.273.627/0001-20. Prot. 391731 do Lº 1-CU em 23/01/2019. Av.38/28.583 – Em 04 de abril de 2019. PENHORA SOBRE A FRAÇÃO IDEAL DO IMÓVEL DE PROPRIEDADE DE IECO DESENVOLVIMENTO E INDÚSTRIA DE MÁQUINAS E APARELHOS LTDA, Ref. Ao R19: Certifico que, conforme Mandado de Averbação de Penhora, datado de 26/03/2019, instruído com o auto de Penhora e Avaliação, datado de 24/10/2018, extraídos dos autos do processo nº 0020762-66.2017-5.04.0402 Ação Trabalhista – Rito  Ordinário, expedidos por ordem do Exmo.Sr.Dr. Gustavo Friedrich Trierweiler, MM. Juiz do Trabalho da 2ª Vara do Trabalho desta Comarca, ficando os documentos aqui arquivados, fica averbada a penhora sobre a fração ideal do imóvel objeto da presente matrícula de propriedade de Ieco Desenvolvimento e Indústria de Máquinas e Aparelhos Ltda. AUTOR: JOAREZ PENA DE GOIS, CPF: 592376350-87. RÉ: IECO DESENVOLVIMENTO E INDÚSTRIA DE MÁQUINAS E APARELHOS LTDA, inscrita no CNPJ sob nº, 89.273.627/0001-20, com endereço à Rodovia RS 122, Km 85,6, nº 2407, Loteamento Brandalise, Bairro Pedancino, nesta cidade. PROT. 394644 do Lº 1-CV em 26/03/2019.

OS BENS SERÃO VENDIDOS NO ESTADO QUE SE ENCONTRAM.

 

 

 

Visitação indisponível.

PROCESSO: 0020762-66.2017.5.04.0402

EXEQUENTE: JOAREZ PENA DE GOIS, DIEGO POLY LUIZ,JONATHA CASTILHOS PERIN, VANESSA DE OLIVEIRA SILVA, JOSE CARLOS CASSINI, CARLOS MAURICIO G

EXECUTADO: IECO-DESENVOLVIMENTO E INDÚSTRIA DE MAQUINAS E APARELHOS LTDA.

Avaliação: R$ 1.045.200,00 Lances: 0
Incremento: R$ 1.000,00

O encerramento deste lote se inicia em:

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