VENDA DIRETA EXTRAJUDICIAL DE MAGNÍFICO TERRENO - EM CANELA/RS

- Imóvel de 3482m² de esquina em localização privilegiada - Comparando imóveis em tamanho e valor de m² próximos, o terreno se destaca dos demais. Reforçando que está em crescente valorização, pois se trata de uma parte nobre no centro de Canela.

- Ótimo índice construtivo, tanto para empreendimento residencial ou hotel/resort fracionado. Possuímos 03 pré-estudos,sendo 02 para implantação de hotel ou fracionado, sendo 01 com 209 aptos de 25m², outro com 143 aptos de 38m² e o último para implantação de um residencial com 67 aptos.

- Ao lado da UCS - Campus das Hortênsias - Rua calma. 

- Há 02 quadras da principal avenida da cidade e da rua coberta.

Magnífico terreno em Canela - RS, com 3.482 m², na esquina das Ruas Melvin Jones e Boa Ventura Garcia (https://earth.app.goo.gl/2Si1oC) , área central, alta e nobre da cidade, a duas quadras da praça central (Praça João Correa) e da principal avenida da cidade (Osvaldo Aranha), onde está localizada a Estação Campos de Canella (Rua Coberta - http://www.estacaocanella.com.br ), bem como lojas, restaurantes, farmácias, escritórios, etc.

Canela é uma cidade da Serra Gaúcha, localizada na conhecida Região das Hortências e faz divisa com as cidades de Gramado e São Francisco de Paula.

A cidade é conhecida por atrações turísticas como a Cascata do Caracol, o Parque da Ferradura, a Catedral de Pedra, o Parque Terra Mágica Florybal, o Alpen Park, entre outros, além das famosas fábricas de chocolate e restaurantes de fondue. Canela é sede da Universidade Caxias do Sul (UCS) – Campus das Hortências e, em breve, iniciará a construção de aeroporto internacional.

Ao lado de Gramado - Cidade distante 6 km de Canela - o município é um dos principais destinos turísticos brasileiros (informação da Wikipedia). Canela e Gramado são cidades marcadas por muitas belezas, possuidoras de riquezas naturais exuberantes, bem como destacam-se como centro de grandes eventos (congressos, seminários e festivais).

No terreno em questão:

- O uso permitido da zona é bem abrangente: pode ser multifamiliar ou hotel
- Nenhuma vegetação do local está imune ao corte.

Há três pré-estudos que podem ser enviados em e-mails separados: um para implantação de hotel/fracionado com 209 aptos de 25m², outro para hotel/fracionado com 143 aptos de 38m² e o último para implantação de um residencial com 67 apartamentos.

Valor do investimento: R$ 6.900.000,00 – Aceita-se permuta de até 50% do valor.

Todas as despesas (inclusive impostos de transmissão e comissão de corretagem dos imóveis recebidos em permuta) serão por conta do comprador.

AVALIAÇÃO: R$ 6.900.000,00

O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA.