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LEILÃO JUDICIAL DA UNIDADE 42 - DO COND. CONDADO DE SEVILHA C/ÁREA TOTAL DE 112,69M² - EM POA/RS

08/11/2021
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
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BEM: IMÓVEL:UNIDADE AUTÔNOMA 42 (tipo A) – a ser construída, do “CONDOMÍNIO CONDADO DE SEVILLA”, de alvenaria, com dois pavimentos, de frente para o acesso C, à esquerda, de quem entra no dito acesso, sendo nesta posição a terceira a contar da frente para os fundos, com área real privativa de R$ 110,94m², área real de uso comum de divisão proporcional de 1,75m², perfazendo uma área real total de 112,69m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,006666 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. A esta unidade corresponde um terreno de uso exclusivo, parte do todo maior, assim descrito, medindo 7,00m, de frente ao leste, para o acesso C, a mesma medida nos fundos, ao oeste, onde entesta com os fundos do terreno de uso exclusivo da unidade autônoma 31, medindo 21,00m, por ambos os lados, sendo que ao sul, divide-se com o terreno de uso exclusivo da unidade autônoma 41 e ao norte, divide-se com o terreno de uso exclusivo da unidade autônoma 43, dista 35,00m do acesso Principal. Parte do terreno de uso exclusivo será destinado para a edificação, medindo ao leste, para o jardim em três segmentos, a saber: o primeiro segmento partindo da divisa sul, mede 3,50m, no rumo norte, o segundo segmento, no sentido oeste-leste, mede 2,45m, o terceiro segmento, retoma o sentido sul-norte, na extensão de 3,50m, ao oeste, a divisa também é formada por três segmentos, a saber: o primeiro segmento partindo da divisa sul, mede 4,10m, no rumo norte, o segundo segmento, no sentido leste-oeste, mede, 1,00m, o terceiro segmento, retoma o sentido sul-norte, na extensão de 2,90m, todos dividindo-se com área destinada para o pátio, medindo ao sul, a extensão de 6,65m, dividindo-se com parte do terreno de uso exclusivo da unidade autônoma 41 e ao norte, mede 10,10m, divide-se com parte do terreno de uso exclusivo da unidade autônoma 43. E parte, será destinada para o pátio: medindo na divisa com a edificação ao leste, em três segmentos, a saber: o primeiro segmento partindo da divisa sul, mede 4,10m, no rumo norte, o segundo segmento, no sentido leste-oeste, mede 1,00m, o terceiro segmento, retoma o sentido sul-norte na extensão de 2,90m, ao oeste, mede 7,00m, dividindo-se com os fundos do terreno de uso exclusivo da unidade autônoma 31, ao norte, mede 7,90m, dividindo-se com parte do terreno de uso exclusivo da unidade autônoma 43 e ao sul, mede 8,90m, dividindo-se com parte do terreno de uso exclusivo da unidade autônoma 41. E, parte, ainda, será destinada para o jardim, a saber: medindo 7,00m de frente, ao leste, para o acesso C, ao oeste, a divisa é formada por três segmentos, a saber: o primeiro segmento partindo da divisa sul, mede 3,50m no rumo norte, o segundo segmento, no sentido oeste-leste, mede 2,45m, o terceiro segmento, retoma o sentido sul-norte, na extensão de 3,50m, ao norte, mede 3,0m dividindo-se com parte do terreno de uso exclusivo da unidade autônoma 43 e ao sul, mede 5,45m, onde divide-se com parte do terreno de uso exclusivo da unidade autônoma 41. O TERRENO SOBRE O QUAL ASSENTAR-SE-Á O CONDOMÍNIO, situa-se no Bairro: Serraria. Quarteirão: Estrada da Serraria, Rua Agenor Mendes Ouriques e área não urbanizada. UM TERRENO de forma irregular, com a área de 45.350,00m², localizado junto e além da divisa do terreno do prédio nº 2.132 da Estrada da Serraria, medindo ao sudoeste 129,96m de frente enviesada ao atual alinhamento da dita estrada, lado par, por 1.075,14m de extensão da frente ao fundo pelo lado sul, dividindo-se com imóvel do Governo do Rio Grande do Sul; pelo outro lado, ao norte da divisa é formada por nove segmentos: a saber: o primeiro segmento, partindo do atual alinhamento da Estrada da serraria, toma a direção leste, dividindo-se com imóvel de Agenor Mendes Ouriques, na extensão de 504,74m, o segundo segmento, mede 2,90m, no sentido norte-sul, o terceiro segmento, mede 170,92m, no sentido oeste-leste, dividindo-se em ambos com a Rua Agenor Mendes Ouriques, o quarto segmento, toma a direção norte-sul, mede 52,49m, o quinto segmento, retoma o sentido oeste-leste e mede 200,00m, o sexto segmento, toma a direção sul-norte e mede 56,00m dividindo-se nestes segmentos, com imóvel de Orlando Mendes Ouriques, o sétimo segmento, toma a direção oeste-leste e mede 18,00m, dividindo-se Com a Rua Agenor Mendes Ouriques, o oitavo segmento, toma a direção norte-sul e mede 50,00m e o nono segmento, toma a direção oeste-leste e mede 291,50m, dividindo-se nestes segmentos com imóvel do comprador, Hugo Felix Rudolf Luchsinger, com quem também entesta nos fundos, a leste, na largura de 13,27m. Proprietária: CONTEMPORY INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA, CNPJ: 03.135.106/0001-90. REGISTRO ANTERIOR: Livro 2, RG, matrícula nº 78.591 desta zona. OBS: A presente matrícula foi aberta em virtude de Incorporação. PROTOCOLO: 370. 860(16/11/99). Matrícula nº 99.399 do Registro de Imóveis da 3ª Zona – PORTO ALEGRE/RS, avaliado em R$ 100.000,00 (cem mil reais), reavaliado em 31/10/2018. R.1-99.399 de 19 de outubro de 2009. COMPRA E VENDA. Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada no Serviços Notoriais e de Registros Belém Novo, no livro nº 1.77, fls, 135, nº 14.988/2009 e Escritura Pública de Aditamento, lavrada no livro nº 14, fls 122, nº 3.066/2009, em 14/10/2009, Valor: R$ 30.000,00. Avaliação: R$ 65.000,00. TRANSMITENTE: CONTEMPORY INCORPORAÇÕES E CONSTRUÇÕES LTDA., CNPJ: 03.135.106/0001-90, com sede nesta capital. ADQUIRENTE: CARMEN NUNES FERNANDES, CPF: 087.777.800-00, brasileira, viúva, corretora de imóveis, residente e domiciliada nesta capital. PROTOCOLO: Nº 544.821 DE 05/10/2009. Nº 545.436 DE 15/10/2009. – R-4-99.399, de 17 de junho de 2013. ÔNUS – PENHORA Certidão para averbação da Penhora datada de 19/04/2013, expedida pela 2ª Vara Cível do Foro Regional Sarandi, desta Capital, PROCESSO: Ação de Execução de título Extrajudicial nº 001/1.12.0078130-0 (CNJ 0003815-61.2012.8.21.5001). Escrivã: Silvia Cristina Rossatto. DEVEDORES (Executados): W & V AMERICAN DAY SPA E ESTÉTICA LTDA. e CARMEN NUNES FERNANDES. CREDOR: (exequente): BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. PROTOCOLO: 641.286 DE 06/06/2013.

O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA.

 

- R$ 50.000,00